Description
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés de Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons à la vente cette superbe villa offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Située dans un endroit calme et ensoleillé, la propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano et de la célèbre école américaine TASIS. Orientée ouest, elle se dresse sur un terrain d'environ 735 m² et s'étend sur 5 niveaux desservis par un escalier intérieur et un ascenseur (jusqu'à 6 personnes), pour une surface habitable brute totale de plus de 500 m². ÉTAGE SUPÉRIEUR (espace de vie) : - Entrée principale - WC invités - Spacieux salon avec cheminée à bois et coin repas - Spacieuse cuisine moderne et entièrement équipée - Grande terrasse avec porche couvert en bois et vue panoramique spectaculaire à 180° sur le lac et les montagnes - Connexion directe à la piscine au 1er étage par un escalier extérieur - 2 places de parking extérieures ÉTAGE -1 (espace nuit) : - Chambre principale avec placards et dressing, salle de bain attenante et accès direct à la terrasse avec piscine - Deux chambres supplémentaires - Salle de bain complète avec baignoire et douche - Débarras ÉTAGE -2 : - Chambre d'amis - Salle de bain avec douche - Bureau/chambre - Local technique avec chaudière, buanderie et brûleur à mazout - Cave - Local technique pour la piscine - Toilettes de service ÉTAGE -3 : - Grand couloir avec placards intégrés - Salle de fitness de 92 m² avec possibilité d'aménagement ÉTAGE -4 (garage) : - Hall d'entrée - Couloir - Garage de 120 m² pouvant accueillir 5 à 6 voitures - Réservoir de carburant diesel - Débarras Équipements et commodités : - Chauffage par serpentin alimenté par Brûleur à mazout - Piscine chauffée automatique avec bain à remous, nage à contre-courant et couverture électrique - Spacieuses terrasses panoramiques et grand grenier - Jardin privé avec système d'arrosage automatique - Climatisation - Système d'alarme avec vidéosurveillance - Droit d'utilisation d'une plage privée au bord du lac Cette villa exclusive est idéale pour ceux qui veulent vivre dans un cadre privé et élégant, entouré par la nature, sans sacrifier la commodité des services scolaires urbains et internationaux.
