Description
Derrière la façade historique de cette somptueuse villa ancienne (rénovation complète en 2014) se cache une demeure de rêve qui allie avec élégance architecture intemporelle, savoir-faire artisanal d'exception et confort moderne. D'élégantes baies vitrées, des tourelles, des fenêtres à meneaux d'origine aux vitraux restaurés et un escalier de prestige confèrent à la propriété une allure extérieure impressionnante. Un jardin paysager, véritable écrin de verdure, entoure la maison d'arbres matures, de vastes pelouses, de rosiers et de havres de paix. À l'intérieur, la villa séduit par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et un mobilier raffiné : boiseries fines, stucs artistiques, parquet en chêne massif, lustres Art nouveau et luminaires de qualité créent une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine, avec son îlot en pierre naturelle, ses appareils Siemens, sa cave à vin et sa cuisinière La Cornue exclusive, ravira les gourmets les plus exigeants. Des salles de bains dignes d'un spa, un dressing élégant et des espaces de détente avec balcons, baies vitrées et vue sur le château de Johannisberg complètent ce tableau idyllique. Une aile latérale indépendante, avec sa propre entrée, son salon, sa chambre, sa salle de bains et son espace fitness, offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau ou suite privée. Côté technologie, la villa est à la pointe : une unité de cogénération moderne assure une alimentation efficace en électricité et en chauffage. L'éclairage, le chauffage, les volets et le système audio sont facilement contrôlables via une application. Un système d'accès sans clé mobile et une alarme intelligente garantissent une sécurité optimale. LA TECHNOLOGIE MODERNE : Derrière la façade historique de cette villa ancienne somptueusement restaurée se cache une technologie de pointe. Un système audio multiroom Revox, une unité de cogénération au gaz avec chauffage performant (incluant la commande KNX), le chauffage et les volets contrôlés par application, un système d'accès sans clé et une alarme moderne assurent un confort de vie maximal, une efficacité énergétique optimale et une sécurité renforcée. L'éclairage élégant souligne l'ambiance historique. L'alliance réussie de la tradition et de la technologie fait de cette villa une demeure particulièrement confortable et élégante. INFORMATIONS SUR LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Diagnostic de performance énergétique non applicable. Monument classé. DIVERS : La commission s’élève à 2,975 % TTC du prix d’achat et est payable par l’acquéreur à la signature du contrat de vente. Les informations ci-dessus proviennent de tiers. Peters & Peters Sotheby’s International Realty décline toute responsabilité quant à leur exhaustivité et leur exactitude. Si ce bien d’exception a suscité votre intérêt, veuillez contacter Jennifer Peters à notre agence de Wiesbaden ou nous envoyer un courriel.
