Description
Le parc industriel « SAPEC BAY » est situe sur la peninsule de Setubal, a Herdade das Praias.
Le bien est situe dans une zone industrielle proche de la centrale thermoelectrique de Setubal, caracterisee par la presence d'entrepots et d'activites industrielles, notamment les installations de Sapec a proximite immediate, ainsi que par des activites industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setubal, et un environnement plus diversifie, comprenant des zones residentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l'Ecole polytechnique de Setubal.
Le reseau routier assure la proximite des axes de transport locaux, regionaux et nationaux, et est egalement proche de la voie ferree.
Compte tenu des caracteristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les vehicules legers et lourds.
En termes de developpement urbain, il s'agit d'une zone industrielle stabilisee, avec des terrains vacants adjacents aux proprietes. Le site beneficie d'un bon acces routier, se trouvant a environ 5 km de l'EN10 et a 8 km de l'A12.
La gare de Praias-Sado se trouve a environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert egalement la zone industrielle, ainsi qu'un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible a l'entree des terrains grace a des places reservees. Le site dispose egalement d'aires de stationnement pour poids lourds.
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Performance Energetique: Exempt
