Description
L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette belle villa indépendante meublée et équipée de type T3 luxe, d’une surface de 75m2 et bénéficiant d’une spacieuse terrasse privative de 59m2, au sein d'une résidence de standing à taille humaine, premium 4 étoiles.
Espaces verts communs entretenus, magnifiques piscines extérieures dont une chauffée et une pataugeoire pour les enfants. Si souhaité, conciergerie professionnelle premium 4**** sur place.
LOCALISATION :
Accès aux superbes plages de St Cyprien, à 1,4 kms (2min) ; Situé à 10 minutes de Porto-Vecchio, et à 30 minutes de l’aéroport de Figari Magnifiques plages de sable fin de Cala Rossa à seulement 5 minutes. Proximité immédiate avec restaurants et commerces.
ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labellisé 'Clef Verte' conjuguant luxe, confort et engagement environnemental. Diagnostic de Performance Énergétique : consommations énergétiques : D 172 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : A 5 kgCO?/m2/an.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no637
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo
--- English version ---
This luxurious detached two-bedroom villa offers 75 m2 of living space with a spacious 59 m2 private terrace, including a covered 25 m2 area perfect for shaded dining or relaxation. Set within a secure 4**** residence with concierge service, landscaped gardens, and two outdoor pools (one heated), it combines refined comfort with practical convenience. Ideal as a secondary home.
