Description
Le Mans Centre – Propriété de Caractère avec Maison d’Amis et Garages
Au cœur du centre-ville du Mans, à deux pas de la gare, du tramway, des écoles et des commerces, Coldwell Banker Le Mans vous présente cette maison ancienne aux volumes exceptionnels, véritable rareté sur le marché.
Derrière une façade discrète se cache une propriété élégante et lumineuse, s’articulant autour de plus de 80 m² de pièces de réception traversantes, ouvertes sur un jardin intimiste sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Vous y retrouverez le charme de cheminées anciennes, de hauteurs sous plafond remarquables et d’une distribution fluide et familiale.
Le rez-de-chaussée accueille également une grande pièce baignée de lumière de presque 20 m², ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrées, idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou un salon secondaire. La cuisine dinatoire, moderne et spacieuse, offre également 23 m² de confort et de convivialité.
Les étages, accessibles par deux escaliers indépendants, permettent d’imaginer une vie de famille préservée, tout en accueillant aisément des invités ou une jeune fille au pair. On y trouve deux suites avec salle de bain privative et trois autres chambres, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Deux garages privatifs sur la parcelle viennent parfaire le confort de cette demeure.
À cela s’ajoute un véritable atout rare : une maison d’amis indépendante d’environ 113 m² en excellent état, composée de trois chambres, deux salles de bains, un séjour et son garage privatif, un espace idéal pour loger famille, amis ou envisager un projet locatif, profession libérale ou chambre d'hôtes.
Pour plus de renseignements, merci de nous consulter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
