Description
Maison historique en Lombardie – Nature, intimité et revenus faciles. Pour ceux qui aspirent à une vie paisible et sereine, loin du tumulte. Il existe un coin de Lombardie où tout ralentit. Là où les anciennes tours du XIIIe siècle se dressent parmi les arbres, où la verdure embaume la forêt et où le temps se mesure en silence et en lumière. Dans ce lieu protégé par un parc naturel classé par l'UNESCO, se dresse une demeure historique entièrement indépendante, alliant la solidité de la pierre à la délicatesse de la nature. Une maison de caractère, pleine d'âme et idéalement située : nichée dans le silence, mais reliée aux principaux axes routiers du nord de l'Italie. Milan, la Suisse, les lacs lombards, les aéroports et les autoroutes sont accessibles en moins d'une heure, sans renoncer au calme, à la verdure et à l'intimité. Idéale pour ceux qui recherchent une villa de prestige en Italie, stable et isolée, sans rien sacrifier, elle constitue également une résidence secondaire idéale pour les familles italiennes ou internationales en quête d'un refuge intime, élégant et accueillant. Français : Le petit appartement indépendant déjà présent dans la propriété est également parfait pour les étudiants qui viennent de l'étranger et souhaitent vivre dans une dimension authentique, en contact avec la nature, sans trop s'éloigner des centres universitaires de Milan et Varèse. L'emplacement est parfait : Centre de Milan : environ 50 minutes (68 km) Lugano (CH) : 45 minutes Lac de Varèse : 20 km Lac Majeur / Lac de Côme : moins d'une heure Aéroport de Malpensa : 30 minutes Monza : 40 minutes La propriété dispose également de garages pratiques directement reliés à la maison, parfaits pour accueillir voitures, motos ou petites collections à roues. Un détail non négligeable, qui allie praticité et discrétion. Le prix est fou, si on le compare à la taille, au potentiel et au contexte. Ce n'est pas seulement une maison. C'est une véritable opportunité. L'atout le plus rare et le plus concret de cette propriété est la possibilité de couvrir tous les frais de gestion - parc, entretien, garde - sans s'en rendre compte, simplement en mettant la maison à disposition pour 10 événements par an (extensible à 20). Le revenu annuel estimé entre 30 000 et 60 000 euros rend cette propriété autonome, durable et intelligente. Un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité, entre inspiration et pragmatisme. Pour une gestion encore plus pratique, la présence de l'appartement mentionné ci-dessus, destiné aux gardiens, au personnel ou aux étudiants, permet une gestion fluide et stable, sans complications. Les pièces sont habitables immédiatement, comme le montrent les photos et les vidéos. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de dernière génération, performante et parfaitement intégrée au contexte. Pour ceux qui souhaitent agrandir le projet, la propriété se prête naturellement à la création d'un hébergement de charme. Des entreprises de confiance et déjà éprouvées sont disponibles, capables de fournir des devis sur demande, tant pour les travaux d'amélioration énergétique que pour la réalisation d'extensions, conformément aux exigences techniques et urbanistiques déjà établies. Imaginons un enfant qui doit étudier à Milan mais qui ne souhaite pas – ou ne peut pas – vivre en ville. Imaginons le désir d'une maison d'été ou de Noël, élégante mais proche de tout. Ou d'un siège social représentatif, impressionnant et accueillant. Cette propriété réunit toutes ces possibilités d'une manière unique, rare et puissante. Elle allie l'expérience d'un château, le souffle de la nature et un revenu réel, déjà opérationnel, ce qui en fait l'une des rares maisons véritablement autonomes du marché. Exclusif. Concret. Agrandissable. Unique. Pour ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un projet qui fonctionne, aujourd'hui. Et… on raconte, mais personne ne l'a encore prouvé, qu'un ancien passage secret relie le château à la vallée en contrebas. Il appartiendra au nouveau propriétaire – peut-être avec une torche à la main – de découvrir s'il s'agit d'une légende… ou d'une réalité.
