Description
L’agence 33ème Avenue vous propose un immeuble indépendant à usage de bureaux, idéalement situé à Villenave d’Ornon, à proximité immédiate de la rocade (sortie 18) et à quelques pas du Tram C (station Pyrénées), reliant la Gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux en moins de 30 minutes.
Situé dans un environnement calme, arboré et sécurisé, ce bâtiment de 838 m2 se compose :
- d’un rez-de-chaussée de 568 m2 offrant 14 bureaux, 1 grande salle de réunion, 1 cuisine avec salle à manger, 1 salle technique et 3 WC
et d’un étage de 270 m2, avec un grand pallier qui dessert 6 bureaux, 1 salle de réunion et 2 WC et 1 salle technique.
Les locaux lumineux, climatisés et en excellent état, offrent une flexibilité d’aménagement : actuellement cloisonnés, ils peuvent également être exploités en open-space. Un ascenseur PMR dessert les deux niveaux.
Points forts :
Ascenseur PMR
ERP possible
25 places de stationnement privatif
Terrain 1790 m2 clos et sécurisé
Possibilité d’extension de 400 m2 supplémentaires sur le terrain
Proximité services : rocade, tram, commerces et restaurants
Un bien rare avec visibilité Rocade, idéal pour une entreprise souhaitant allier confort, accessibilité et cadre de travail de qualité.
Prix de Vente : 1.627.000 € dont 4,97% TTC Honoraires Charge Acquéreur
Contactez Isabelle SIMON 06 16 19 27 98
33ème Avenue Votre partenaire immobilier professionnel
