Description
Très belle maison d'une surface au sol de 200,72 m2 pour une surface habitable de 182,45 m2 ( loi Carrez ) . Le bien comporte par ailleurs des surfaces annexes cave ( 6.7 m2 ) , un garage aménageable ( 51,12 m2 ) , un pool house ( 23.15 m2) ainsi qu'un abri voiture ( 3 véhicules )
La surface habitable principale se compose d'une entrée, un espace de vie ( séjour-salle à manger-Cuisine aménagée équipée ) , une cuisine d'été , 4 chambres , 1 bureau . Un studio communiquant si nécessaire avec la partie principale comporte une pièce principale , une mezzanine , une salle de bains et des toilettes avec terrasse privée et accès indépendant .
La maison a été rénovée entièrement avec de très belles prestations .
Chauffage : Pompe à chaleur air-air permettant le raffraichissement en saison estivale avec poèle à bois en appoint .
Menuiseries récentes avec vitrage retardateur d'effraction
L'extérieur sur une parcelle de 3038 m2 ( terrain constructible ) comporte plusieurs espaces :
- un grand jardin sur l'avant de la maison avec une terrasse
- un splendide patio à l'ambiance orientale sur l'arrière de la maison ( à l'Est )
- une piscine chauffée 9 X 7 avec son pool house ( espace détente avec douche et toilettes ) sur le haut de la propriété prolonge l'ambianceOrientale sur l'arrière de la maison
- un coin potager bien orienté.
Le bien est idéalement situé à 5 minutes de l'A49 direction Grenoble , à 10 minutes de Romans , à 15 minutes de la gare TGV avec une vue panoramique sur l'Ardèche . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
État des risques et pollution: OUI
