Description
Cette propriété historique, soigneusement entretenue, offre de nombreuses raisons d'investir. Outre les investisseurs en quête d'un investissement sûr et rentable, ce bien exclusif et prestigieux offre également une opportunité d'achat unique aux propriétaires occupants (par exemple, un cabinet médical, un cabinet d'architecte ou un cabinet d'avocat). Profitez d'un patrimoine immobilier historique à Rheineck, idéalement situé et bénéficiant d'un rendement brut attractif de 4,6 %. ● Ancienne porte de la ville de Rheineck, reconstruite il y a environ 180 ans ● Nouvelle construction/extension du bâtiment thérapeutique avec une façade en ardoise de haute qualité ● Entrées séparées pour le bâtiment commercial/bâtiment thérapeutique ● Différentes chambres individuelles, dont la plupart avec lavabo ● 2 salles de thérapie ou de séminaire ou de réunion spacieuses ● Vestiaires, cuisine et douches/WC dans le bâtiment commercial ● Deux salles de thérapie lumineuses supplémentaires et des toilettes accessibles aux fauteuils roulants (bâtiment thérapeutique) ● Bâtiment thérapeutique avec hauteur supplémentaire et sortie de secours (extension possible) ● 7 à 8 places de parking extérieures disponibles à côté de la propriété ● Parking supplémentaire dans le garage individuel ● Investissements et travaux d'entretien en cours, si nécessaire, réalisés en concertation avec l'Office de préservation des monuments de Saint-Gall (2002-2024) : ● Place de parking créée côté est, remplacement des poutres en bois, fusion des 3 pièces pour former une salle de sport, nouvelles lucarnes, volets et façade, en continu Peinture, nouvelles lignes électriques posées / panneau électrique remplacé, conduites d'eau et d'évacuation remplacées, toiture refaite, cuve à mazout démontée, garde-corps sablés et bien d'autres travaux effectués (liste non exhaustive). Que pensez-vous de cette propriété unique ? Pour plus d'informations, veuillez contacter Raphael Hagspiel par téléphone ou par e-mail au +41 71 580 58 50 ou à l'adresse hagspiel@immobutler.ch.
