Description
Cette maison indépendante exclusive, de style moderne, très lumineuse et de haute qualité, avec jardin et piscine, est située en première ligne de golf dans la prestigieuse urbanisation privée El Zaudín.
Avec une surface construite de 475 mètres carrés et un terrain de 750 mètres carrés, la propriété est répartie sur trois niveaux.
En accédant à la propriété, on traverse une cour-jardin soignée avec des arbres qui mène à l'entrée principale de la maison. À l'intérieur, un hall spacieux et élégant, revêtu de bois d'iroko, donne accès à un salon confortable, permettant de séparer la zone télévision de l'espace principal de la maison : un salon-salle à manger avec cuisine américaine intégrée, équipée d'un îlot en neolith et d'appareils électroménagers haut de gamme. Cet espace ouvert dispose de portes coulissantes en verre qui communiquent directement avec la terrasse couverte et le jardin avec piscine, offrant une vue dégagée sur le parcours de golf. À ce même étage se trouve une chambre double avec salle de bain complète, comprenant baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités.
Au premier étage se trouve la suite parentale, avec salon, dressing et salle de bain double en suite, avec accès à une terrasse qui communique avec une autre chambre double. Il y a une troisième chambre très spacieuse avec double dressing. Une deuxième salle de bain complète dessert ces deux chambres.
Au demi-sous-sol, on trouve deux autres pièces, dont une très grande, idéale comme salle de musique ou de jeux, et une autre avec accès au patio, ainsi qu'une buanderie, une salle de sport et un garage pouvant accueillir trois grandes voitures.
Toutes les chambres disposent de placards intégrés, de parquet en chêne, de ventilateurs, de climatisation réversible et d'un système domotique. Les sols des espaces ouverts sont en marbre travertin, et les placards sont réalisés en bois d'iroko.
L'urbanisation El Zaudín est considérée comme l'une des plus prestigieuses de Séville, avec accès contrôlé et sécurité 24h/24. Le club dispose d'un parcours de golf, de courts de padel, de piscines, d'un club équestre, d'un restaurant et d'une salle de réception. Elle est très bien desservie vers le centre de Séville et les principales voies d'accès vers d'autres villes.
La maison a été entièrement rénovée et est proposée à la vente comme à la location, avec la possibilité d'être livrée meublée ou non meublée.
Ce bien a un caractère somptuaire, conformément à l'article 4.2 de la Loi sur les Baux Urbains (LAU), et est donc exclu de la réglementation applicable à la location de résidence principale.
Le locataire devra verser à l'agence des honoraires d'intermédiation équivalents à un mois de loyer plus TVA, indépendamment des honoraires pouvant avoir été convenus avec le bailleur, et qui seront réglés au moment de la signature du contrat de location.
