Description
Propriété historique exclusive avec possibilité de division en deux logements indépendants. ~Nous proposons à la vente ce joyau architectural du Malaga du XXe siècle, une magnifique propriété construite en 1927 dont l'excellent état de conservation en fait une pièce unique, idéale aussi bien comme grande résidence familiale que comme investissement pour créer deux logements indépendants ou pour différents projets. ~La propriété en question est située dans le Barrio de la Victoria, anciennement Haza Victoria. De la création du couvent de La Victoria, ce fut une zone de vergers et d'arbres fruitiers jusqu'à son urbanisation dans les années 1920 et 1930. Le promoteur immobilier est Tomás Bollín. Il a réalisé le lotissement selon un projet d'urbanisme importé d'Allemagne. ~Il s'agit principalement de villas ou de petits hôtels, où la décoration de leurs façades se distingue, perçue comme une vitrine sociale pour leurs habitants. Ces petits hôtels présentent généralement une décoration de faïence variée, avec des motifs floraux ou iconographiques originaux (comme notre propriété en question), ainsi que des carreaux émaillés dans les tons bleus et verts. Le style éclectique de ces maisons représente la transition entre le régionalisme andalou et l'architecture résidentielle européenne de l'époque, et peut être considéré comme la dernière étape de l'architecture du XIXe siècle à Malaga. ~Le bâtiment en question a été conçu par l'architecte José Ortega Marín (1927). De forme sensiblement carrée, il mesure environ 17 m de large sur 16 m de profondeur (plans cotés ci-joints). Il est entièrement indépendant. Il est divisé en deux logements répartis sur deux étages, plus un plafond à caissons menant à la terrasse sur le toit, où se trouvent une grande dépendance, un réservoir d'eau, etc. (Idéal pour un projet de toit surélevé, un espace détente avec vue, etc.). Il est situé sur un terrain d'environ 24 m de large sur 22 m de profondeur. Elle dispose d'une cour centrale à double hauteur, éclairée par un auvent, et agrémentée de nombreux éléments esthétiques et de murs d'origine tels que des carreaux artisanaux peints à la main (des créations céramiques originales du début du siècle sont visibles dans toute la maison), un miroir en bois massif de 5 mètres de haut, ainsi que d'autres éléments de grande valeur esthétique et artistique. En raison du dénivelé du terrain, le bâtiment repose sur une plateforme surélevée, soutenue par un solide mur de maçonnerie et surmontée d'une large balustrade. Cette façade pourrait accueillir la construction d'un garage souterrain, comme c'est le cas pour les autres maisons de la même rue. Il est également possible d'acquérir une place de parking dans un immeuble situé de l'autre côté de la rue. La terrasse supérieure menant à la propriété est accessible par un escalier de style impérial (actuellement équipé d'un fauteuil roulant électrique). Le portail est protégé par un porche voûté orné de tuiles, surmonté d'une large enceinte coiffée d'un toit en tuiles vernissées. Les quatre façades sont en briques apparentes, qui composent également les décorations de la structure, telles que les corniches à denticules, les linteaux, les appuis de fenêtre et autres éléments. Devant la façade, après avoir gravi l'escalier latéral, on trouve un hall d'entrée. Sur les côtés et le périmètre extérieur, un couloir avec des jardins (actuellement entretenus par un professionnel) et à l'arrière, des buanderies et des abris à bois constituent un espace idéal pour aménager la terrasse d'un futur hôtel, en toute intimité. Le bâtiment est en bon état grâce à des travaux de conservation effectués sur les toitures, les corniches et le patio intérieur, depuis toujours. ~ Plan de protection urbaine, niveau deux (photo ci-jointe). En conclusion, c'est une propriété spectaculaire de plus de 30 pièces, idéale pour un projet résidentiel, hôtelier ou pour d'autres activités (non bruyantes) qui vous passionnent. Nous serions ravis d'y participer ! Contactez-nous !
