Description
✅ Projet prêt à développer – Urbanisation achevée – Rentabilité immédiate~~Promoteurs ou investisseurs, cette opportunité est pour vous :~À vendre : ensemble de 29 parcelles urbaines entièrement prêtes à construire des maisons individuelles isolées, dans une zone en plein essor et à forte demande résidentielle.~~? Emplacement privilégié : Vila-sacra, Alt Empordà (Girona)~Environnement paisible et naturel, à seulement 5 minutes de Figueres et à 15 minutes de Roses, Empuriabrava et de la Costa Brava. Un secteur à fort potentiel, attractif pour les familles et les acheteurs internationaux !~~? Détails des terrains :~• Nombre de parcelles : 29~• Surface totale : 13.745 m2~• Surface moyenne par parcelle : 474 m2~• Constructibilité : 35 % (environ 166 m2 par parcelle)~• Typologie autorisée : Maison individuelle isolée~~ Urbanisme & services :~• Terrains entièrement urbanisés~• Parcelles clôturées et prêtes à bâtir~• Raccordements à l’eau, électricité, gaz, égouts et éclairage public~• Accès goudronnés et environnement résidentiel aménagé~~ Conditions de vente :~• Prix total de l’ensemble : 3.200.000 € (232 €/m2)~• Prix moyen par parcelle : 110.000 €~? Priorité à la vente globale, mais ventes par lots (minimum plusieurs unités) possibles.~~? Rentabilité & proposition de développement :~Projets disponibles pour la construction de maisons modernes (traditionnelles ou préfabriquées), de 213 m2 à 220 m2 construits.~Construction rapide et efficace, en accord avec les tendances actuelles du marché – idéal pour la vente directe ou la location à moyen/long terme.~~Les informations relatives à la condition de grand détenteur ne sont pas applicables, puisqu’il s’agit d’un bien immobilier à usage autre que résidentiel. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).~~L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.~~En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.~~Contactez-nous et réservez votre visite !~~Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tél. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com~ · www.immosomnis.com~~Rêvez-le, nous le réalisons.~Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.
