Description
Nichee dans une impasse calme et a l'abri du vent, cette villa contemporaine offre un confort, une intimite et une durabilite exceptionnels sur trois niveaux spacieux. Concue pour la vie moderne, elle est ideale comme residence permanente, maison de vacances ou investissement immobilier.
Le rez-de-chaussee comprend un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine americaine elegante, un salon et un coin repas. Une grande chambre avec salle de bains attenante a ce niveau offre une grande flexibilite pour accueillir des invites ou pour vivre confortablement de plain-pied.
A l'exterieur, profitez d'un jardin oriente au sud et d'une piscine chauffee avec une couverture electrique, parfaite pour profiter du soleil toute la journee et toute l'annee.
A l'etage, deux chambres spacieuses avec salle de bains privative s'ouvrent chacune sur un balcon prive, offrant une excellente lumiere naturelle et un espace de detente en plein air.
Le niveau inferieur comprend un garage spacieux avec une porte automatisee, une piece polyvalente ideale pour une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux, une buanderie, une salle de bains supplementaire et une piece separee actuellement utilisee comme chambre a coucher, ideale pour les invites ou la famille elargie.
Les caracteristiques ecoenergetiques comprennent un chauffage au sol alimente par une pompe a chaleur a haut rendement, un systeme d'energie solaire generant environ 48 kWh par jour avec une batterie de secours de 7,5 kW, un systeme de detection des fuites d'eau avec arret automatique et une ventilation mecanique pour un flux d'air continu.
La domotique intelligente (KNX/Loxone) permet de controler de maniere centralisee l'eclairage, le chauffage, les stores et la securite via des panneaux muraux ou un smartphone. La propriete est vendue entierement meublee et comprend des moustiquaires sur les portes principales.
Points forts :
- 3+1 chambres / 4 salles de bains
- Piscine et jardin ensoleille oriente sud
- Systeme d'energie solaire avec stockage par batterie
- Domotique intelligente et surveillance de la consommation d'energie
- Garage spacieux et pieces polyvalentes au niveau inferieur
- Entierement meublee, prete a emmenager
Meticuleusement entretenue et magnifiquement presentee, cette villa allie un style contemporain, une technologie intelligente et un emplacement privilegie dans l'une des stations balneaires les plus prisees de la Cote d'Argent, Praia Del Rey.
Performance Energetique: C
