Description
Vivez le summum du style de vie montagnard et lacustre dans cette somptueuse maison Golden Eagle Log and Timber, idéalement située au-dessus des eaux scintillantes du lac Watauga, offrant une vue imprenable sur les Appalaches. Construite en 2022 et vendue entièrement meublée (à quelques exceptions près), cette résidence sur mesure vous offre le confort et la tranquillité d'esprit d'une construction neuve, sans l'attente. Sont également inclus dans cette offre un terrain constructible de 0,9 hectare en bordure du lac (Lot 9 Draft Rd, PIN 097G A 009.00), avec environ 45 mètres de rivage. Ce terrain exceptionnel bénéficie d'une pente douce, d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes, d'un accès direct depuis une allée commune et d'une autorisation d'assainissement pour une maison de trois chambres déjà obtenue, permettant un développement immédiat. Avec la possibilité de locations saisonnières, la construction d'un quai autorisée, un accès en eau profonde et une grande flexibilité d'utilisation, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour construire un chalet d'invités ou un gîte touristique tout en profitant pleinement de la résidence principale. Golden Eagle Log & Timber Homes, une entreprise du Wisconsin, est réputée pour son savoir-faire et la qualité durable de ses constructions. Cette propriété illustre parfaitement ces qualités grâce à des matériaux haut de gamme, des fondations en béton coulé et une conception soignée. Le terrain s'étend sur 1,1 hectare (2,73 acres) répartis sur quatre parcelles, offrant espace, intimité et flexibilité. Ces parcelles peuvent être divisées, ouvrant ainsi la voie à de futurs aménagements ou à une revente. Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds voûtés, son agencement ouvert et une baie vitrée panoramique offrant une vue imprenable sur le paysage. Une cheminée en pierre au propane agrémente la pièce de vie, tandis que la cuisine, digne d'un chef, est équipée d'appareils électroménagers LG en acier inoxydable noir, de comptoirs en quartz, d'un garde-manger et d'un îlot central en pierre avec plaque de cuisson au propane et de nombreux sièges. La suite parentale, également au rez-de-chaussée, comprend deux dressings et une salle de bains attenante digne d'un spa, avec une vue apaisante sur les montagnes. Deux espaces bureau dédiés au rez-de-chaussée offrent une flexibilité idéale pour le télétravail ou peuvent servir de chambres supplémentaires. Enfin, grâce à l'accès à Internet par fibre optique haut débit, la propriété est parfaitement équipée pour la vie moderne et le travail à distance. Le niveau inférieur, avec entrée indépendante, comprend une deuxième cuisine entièrement équipée, une cheminée en pierre, deux chambres, une salle de bain complète, une pièce sécurisée, un espace fitness et un grand espace supplémentaire non aménagé, idéal pour une salle multimédia ou un agrandissement futur. À l'extérieur, une terrasse couverte au rez-de-chaussée, un coin feu, des parterres de jardin en terrasses et des vues pittoresques s'offrent à vous sous presque tous les angles. Le garage attenant pour trois voitures est complété par un atelier indépendant de 12 x 18 x 5 mètres, équipé d'une alimentation électrique de 200 ampères, d'une isolation en mousse projetée, de la plomberie et de quatre grands emplacements – parfaits pour le remisage d'un bateau ou d'un camping-car. Le lac Watauga est l'un des plans d'eau les plus préservés et pittoresques du Sud-Est. Entouré par la forêt nationale de Cherokee et un littoral protégé, le lac s'étend sur 2 590 hectares et compte plus de 160 kilomètres de rivage. Réputé pour sa clarté et son charme paisible, Watauga offre des eaux profondes idéales pour la navigation de plaisance, le paddle, le kayak et la baignade. Les pêcheurs apprécieront l'abondance de truites arc-en-ciel et de truites de lac, d'achigans à petite bouche, de dorés jaunes et de crapets. La propriété se trouve également à quelques minutes des points d'accès le long du sentier des Appalaches et de plusieurs vignobles, offrant ainsi un attrait récréatif incomparable en toutes saisons. Remarque : La superficie indiquée dans les registres fiscaux est supérieure aux mesures effectuées par un professionnel.
