Description
EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE - HAUT DE GAMME
Visites uniquement sur justificatif de financement.
Contactez M. Sébastien CURTET au 06 I 75 I 19 I 74 I 00.
Le groupe d'agences 'THIBAUD VENET IMMOBILIER' vous propose en exclusivité cette spacieuse villa contemporaine aux prestations haut de gamme d'une surface habitable de 290 m².
Cette propriété est idéalement située au coeur d'un secteur résidentiel privilégié, à seulement 10 minutes de BOURG-en-BRESSE, et à 1 heure des villes de LYON et GENEVE.
Elle profite d'un accès direct à pied à toutes les commodités (écoles, collège, transports, commerces, supermarché, médecins...), tout en étant à proximité immédiate des départs de nombreux chemins de randonnée.
Bâtie en 2012 et inspirée de certaines villas méditerranéennes, son architecte l'a pensée puis dessinée dans un style moderne et épuré. La luminosité et les volumes de chaque espace ont été soigneusement étudiés pour allier luxe et confort de vie au quotidien.
COMPOSITION :
Une vaste entrée centrale dissocie parfaitement les espaces de nuit de la pièce de vie. La pièce principale, baignée de lumière, de 70 m² est ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ornée au centre d'une sublime cheminée suspendue de chez FOCUS. La partie nuit en rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale indépendante avec salle d'eau et toilettes, de deux chambres de belles superficies ainsi que d'une salle de bains comprenant douche et baignoire.
L'étage de la maison, quant à lui, est exclusivement dédié à un somptueux espace parental de plus de 76 m², comprenant une master suite avec salle d'eau, WC, un bureau indépendant, mais également un accès privé à son immense terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'un kiosque pouvant être utilisé selon vos envies.
La propriété dispose d'un garage double attenant et communicant, ainsi que d'un espace cellier/buanderie.
EXTERIEUR :
La propriété profite d'un jardin de 1300 m² entièrement clos et soigneusement arboré de façon à préserver une parfaite intimité à la belle saison et profiter pleinement d'agréable moments au bord de la piscine 10 X 5 mètres.
EQUIPEMENTS :
- Système de chauffage au sol rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur BOSCH.
- Cheminée suspendue FOCUS.
- Menuiseries PVC / métal double vitrage.
- Stores électriques roulants centralisés.
- Système d'alarme.
- Visiophone.
- Portail et porte de garage motorisés.
- Piscine 10 X 5 au sel, avec filtration pilotée et système d'alarme.
- Raccordable à la fibre optique.
- Raccordée au tout à l'égout.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Surface totale : 362 m².
- Surface habitable : 290 m².
- Surface parcelle : 1525 m².
- Taxe foncière : 3020 €.
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www.thibaud-venet-immobilier.com
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LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER
Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes
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Sébastien CURTET - agent commercial - numéro RSAC
831 749 494 - BOURG EN BRESSE
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Mo...
