Description
Une œuvre d'art emblématique, pour ceux qui recherchent le privilège de vivre dans un cadre exceptionnel. Prime Coaching Immobiliare est fier de vous présenter la Villa Fenice, une résidence extraordinaire nichée sur le flanc de la colline la plus pittoresque d'Aoste, à Champailler, à quelques minutes seulement du centre-ville. Plus qu'une simple maison, la Villa Fenice est un manifeste architectural. Conçue par l'architecte Eddy Cretaz et sélectionnée par UTET parmi les 25 meilleurs projets de moins de 40 ans en Italie, cette résidence incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, matériaux nobles et respect de l'environnement. Bois, pierre, verre et acier s'harmonisent dans un équilibre qui évoque la fluidité des lignes et la vision épurée de l'architecte Frank Lloyd Wright, dans un cadre baigné de lumière naturelle du matin au soir. Aujourd'hui, elle offre plus de 300 mètres carrés habitables, répartis en deux appartements indépendants, idéaux pour deux familles, des invités ou une activité hôtelière. Il est également possible d'aménager un studio indépendant au rez-de-jardin, dans un sous-sol de 200 mètres carrés, entièrement personnalisable. Le toit-terrasse se transforme en un salon panoramique à ciel ouvert, et le jardin en une oasis privée. Description : Appartement principal de 219 m² sur deux niveaux, avec de vastes espaces de vie panoramiques, un salon et une chambre privative au niveau inférieur. Un second appartement d'environ 119 m², de plain-pied, est idéal pour des parents, des invités ou une activité hôtelière. Possibilité d'aménager un studio pour le personnel au niveau inférieur, intégré à l'espace de vie. Sous-sol non aménagé d'environ 200 m² à personnaliser selon vos envies. Garage double à aménager. Pourquoi choisir cette propriété ? À seulement 5 minutes du centre d'Aoste. Exposition plein sud : lumière naturelle tout au long de la journée. Idéal pour deux familles ou pour ceux qui souhaitent se consacrer à une activité hôtelière. Cette maison, conçue pour offrir une expérience transformatrice, est entièrement modulable. Vues panoramiques, jardins en terrasses et toit-terrasse aménagé contribuent à réduire l'impact environnemental du bâtiment. Opportunité d'agrandissement grâce au Plan Casa (jusqu'à 20 % du volume et démolition-reconstruction jusqu'à 35 %, avec utilisation d'énergies renouvelables). Un bien absolument unique sur le marché local, destiné à une clientèle privilégiée. Contact et visites privées : Pour recevoir la brochure complète ou programmer une visite privée, contactez : Massimiliano Sciacca – Prime Coaching Immobiliare : +39 3473961429 (appel, SMS ou WhatsApp) Email : primecoachingimmobiliare@gmail.com Ne manquez pas cette opportunité : Si vous avez un bien à vendre ou à louer, contactez-nous : nous avons une clientèle sélective et un processus d'acquisition/vente efficace. La Villa Fenice est plus qu'une simple maison. C'est un symbole, un nouveau départ. Contactez-nous dès maintenant et venez la découvrir par vous-même.
