Description
La Villa Joana a connu une transformation remarquable sous la direction de ses propriétaires actuels, experts en développement durable et en conception écologique. Initialement sombre et compartimentée, elle est devenue une maison lumineuse et ouverte, privilégiant la lumière, l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. La villa offre désormais 136 m² habitables avec une cuisine sur mesure ouverte sur un spacieux salon et salle à manger, conçus pour maximiser la lumière naturelle. Un système de chauffage aérothermique sophistiqué maintient une température intérieure constante toute l'année, grâce à des fenêtres autrichiennes réfractives, réputées pour leur isolation thermique. Même pendant les hivers les plus rigoureux, la cuisine reste chaleureuse et accueillante. L'esthétique n'a pas été négligée. Le salon est équipé d'un poêle à bois massif pour plus de chaleur et d'ambiance, tandis que d'élégants sols en microciment apportent style et praticité. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains moderne et un bureau paisible dans la véranda. À l'étage, la suite parentale offre une vue panoramique, une grande salle de bains et un accès direct à une terrasse privée avec vue sur la mer. La maison est dotée d'équipements modernes et durables : panneaux solaires avec onduleur actif, isolation haute performance, insonorisation, internet par fibre optique et système de sécurité complet. La technologie aérothermique chauffe également l'eau sanitaire, et un adoucisseur d'eau améliore la qualité de l'eau dans toutes les pièces. À l'extérieur, le jardin paysager et clôturé de 4 079 m² comprend une piscine d'eau salée avec douche solaire, un système d'irrigation et 14 espèces d'arbres fruitiers. On y trouve également un poulailler avec des poules élevées en plein air, un abri à bois, un abri de rangement et un espace barbecue en acier inoxydable sous un grand auvent, idéal pour recevoir. Les autres équipements comprennent un garage de 57 m² avec une cave à vin à température stable, un double garage couvert et une borne de recharge pour véhicules électriques. Située à seulement 1 km de L'Ampolla et du parc naturel du Delta, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, la Villa Joana est titulaire d'une licence touristique HUTTE, ce qui en fait une résidence principale idéale ou une location de luxe avec un potentiel de revenus pouvant atteindre 25 000 € par an. Il s'agit d'une maison qui allie innovation écologique, confort, style et excellent potentiel d'investissement.
