Description
Description : Située au cœur du Texas Hill Country, à quelques minutes de Fredericksburg, Rustic Oak Ranch offre un mélange exceptionnel de sérénité à la campagne et d'accès facile aux attractions renommées de la région. La savane vallonnée de chênes verts crée un décor pittoresque, sublimant la vue imprenable depuis cette maison sur mesure. Conçue avec soin pour allier confort et fonctionnalité, la propriété dispose également d'une grange et d'un enclos bien aménagés, parfaits pour les passionnés d'équitation à la recherche d'une installation clé en main, à petite échelle et au charme intemporel. Améliorations : Nichée au cœur des paysages vallonnés de Fredericksburg, cette propriété distinguée incarne à la fois l'élégance rustique et le confort moderne. Construite en 2001, cette maison en pierre sur mesure de 4 931 pieds carrés dispose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles de bain et d'un WC, alliant savoir-faire intemporel et design soigné. Des plafonds voûtés surplombent le salon ouvert, où une imposante cheminée en pierre constitue le point central. La cuisine du chef s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant une atmosphère chaleureuse pour les réunions intimes comme pour les réceptions de grande envergure. À l'extérieur, découvrez votre oasis privée, où une piscine immaculée vous invite sous le soleil du Texas, et un garage triple offrant un espace de rangement et de commodité. Pour les amateurs d'équitation ou d'élevage, le domaine est exceptionnellement équipé d'une grange de 430 m² au sol en béton résistant, comprenant un espace entièrement clos de 150 m² avec sellerie, idéal pour un espace de rangement ou de travail sécurisé. À l'extérieur, une grange en appentis de 7,6 m sur 10,7 m et un enclos de repos offrent un hébergement spacieux pour les chevaux ou le bétail. Eau : La propriété dispose de deux puits de bonne qualité, stratégiquement situés pour assurer une fonctionnalité optimale : l'un alimente exclusivement la maison, tandis que l'autre alimente la grange et les multiples abreuvoirs du ranch. Derrière la maison, un grand étang embellit le paysage, offrant une source d'eau naturelle à la faune et aux oiseaux migrateurs, créant ainsi un cadre pittoresque et un élément écologique essentiel. Végétation et terrain : Rustic Oak Ranch se compose d'un terrain légèrement vallonné, parsemé de chênes majestueux qui ajoutent caractère et charme. Des herbes luxuriantes et bien entretenues fournissent un fourrage riche, rendant la propriété idéale pour le bétail et la faune indigène, tout en mettant en valeur sa beauté naturelle et son attrait pastoral. Faune : La faune en liberté comprend une abondance de cerfs de Virginie, de dindes et de diverses autres espèces indigènes. Des espèces exotiques en liberté sont également courantes dans la région. Localisation : Le ranch est situé près de Reeh Road, à 22,5 km au nord-ouest de Fredericksburg, à 84,5 km au nord de Boerne, à 134,5 km au nord-ouest de San Antonio, à 152,5 km à l'ouest d'Austin et à 406,5 km à l'ouest de Houston. Minéraux : Négociable, sans production actuelle.
