Description
Dans les collines du Valdarno, aux portes du Chianti, dans un cadre paisible et intime, se trouve une ferme de 36,3 hectares. La propriété, restaurée avec soin tout en préservant son aspect d'origine, est un bâtiment en forme de fer à cheval avec une cour pavée caractéristique et une piscine de 12 x 6 m. Le domaine s'étend sur environ 36,3 hectares et comprend un vignoble et un lac privé. On accède à la propriété par un court chemin de terre (environ 550 m) qui débouche sur une allée bordée de cyprès. Bien que calme, l'endroit permet un accès rapide à la route goudronnée, et les commerces et services de base sont disponibles dans le village voisin (8 km ; 10 min). L'échangeur de l'autoroute A1 est à environ 40 minutes en voiture. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La ferme (603 m², 6 chambres et 7 salles de bains) est une construction typiquement toscane, avec des murs en pierre et en brique apparentes. À l'intérieur, le style architectural d'origine a été préservé, avec ses sols en terre cuite, ses poutres apparentes et ses arcades en maçonnerie (témoignant de la vocation première du rez-de-chaussée, les écuries). De grandes fenêtres et des murs aux teintes chaudes confèrent aux espaces une luminosité et une convivialité exceptionnelles. La maison s'articule autour d'une cour centrale pavée, idéale pour d'agréables moments de détente en plein air durant l'été. L'aile principale du bâtiment se déploie sur deux étages : depuis la cour, on accède à un vaste salon avec cheminée et coin jeux. De là, on entre dans le salon de lecture, un espace cosy propice à la relaxation. Un petit couloir mène aux toilettes invités et au couloir qui, longeant la cour, conduit à la cuisine et à la salle à manger situées dans l'autre aile de la ferme. De la cuisine, on descend au sous-sol, où se trouvent le cellier et une buanderie. Depuis le couloir de l'aile principale, on monte à l'espace nuit, qui comprend quatre chambres avec salle de bains privative, la suite parentale avec coin bureau et salle de bains privative, et une chambre d'amis avec salle de bains attenante, située près de l'escalier principal. L'annexe (147 m², 4 chambres et 4 salles de bains) se situe à quelques pas de la maison principale. Ce bâtiment rustique, bien conservé et rénové, offre deux chambres avec salle de bains privative sur chacun des deux étages. La maison principale est entourée d'un jardin de 3 600 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse pavée près de la salle à manger et d'une piscine de 12 x 6 m avec solarium en terre cuite. À L'EXTÉRIEUR : La maison principale se trouve au cœur d'un domaine d'environ 36,3 hectares, en pente douce et bien exposé. La majeure partie de la propriété est boisée (24,1 ha), garantissant une grande intimité et offrant des espaces ombragés pour les promenades. Juste en contrebas de la maison, un petit vignoble (1,7 hectare) a été planté, permettant la production d'une petite quantité de vin, principalement pour la consommation personnelle. En aval de l'allée bordée d'arbres menant à la maison se trouve un lac privé (environ 1,1 hectare) servant à l'irrigation des champs. Le reste du domaine est couvert de champs et de terres arables (8,2 hectares), qui pourraient être utilisés pour planter de nouvelles cultures ou agrandir davantage le vignoble grâce à son excellente exposition. VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (8 km; 10'), Castelnuovo Berardenga (14 km; 15'), Bucine (16 km; 20'), Sienne (33 km; 30'), Arezzo (40 km; 45'), Trequanda (41 km; 35'), Buonconvento (48 km; 45'), Montepulciano (49 km; 45'), Pienza (55km; 55'), Cortona (59km; 50'), Montalcino (61km; 1h), San Quirico d'Orcia (62km; 1h), Florence (78km; 1h 30') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Florence A. Vespucci (89km; 1h 15'), Pérouse San Francesco (103km; 1h 10'), Pise G. Galilei (149km; 1h 55'), Bologne G. Marconi (171 km; 2h 10'), Rome Ciampino (232 km; 2h 30'), Rome Fiumicino (245 km; 2h 30')
