Description
Non loin d'Assise, sur une colline panoramique entourée d'oliviers, une villa moderne avec piscine est à vendre. La propriété, divisée en deux bâtiments principaux, est actuellement utilisée en partie comme hébergement d'hôtes (2 chambres) et en partie comme résidence privée de luxe (3 chambres). Le jardin pittoresque qui entoure la maison dispose d'une belle piscine panoramique, et une oliveraie privée s'étend tout autour de la maison. L'accès à la maison se fait directement par la route goudronnée, le long d'une avenue caractéristique bordée de chênes verts et de chênes centenaires. Les commodités sont accessibles en quelques minutes dans le village voisin (même à pied), et le centre historique d'Assise est à moins de dix minutes en voiture. Sa proximité avec l'autoroute E45 permet également de se déplacer facilement dans une grande partie de l'Italie, de Rome au sud à Ravenne au nord. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS La villa (335 m², 3 chambres et 4 salles de bain) est un bâtiment moderne doté d'équipements de pointe et d'une haute performance énergétique (classe énergétique B). La maison offre des espaces spacieux et lumineux grâce à de grandes fenêtres et des murs aux couleurs claires qui laissent entrer la lumière. Les pièces à vivre présentent un design presque minimaliste, avec des sols en travertin et un mobilier moderne, tandis que l'espace nuit est caractérisé par du parquet et un éclairage LED tamisé, avec des salles de bains modernes et très confortables. • Rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, grand salon/salle à manger avec cheminée et véranda, bureau privé, buanderie, deux salles de bains, salle de loisirs, salle de sport/bien-être et grand garage double (74 m²) ; • Premier étage : chambre principale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres doubles et une salle de bains commune. L'annexe (107 m², 2 chambres et 2 salles de bains) est située à côté de la villa et est reliée à la maison principale par la terrasse du premier étage, bénéficiant par ailleurs d'un accès totalement indépendant. La maison d'amis comprend un grand séjour avec cuisine ouverte et canapé-lit, deux chambres, deux salles de bains, un débarras et une véranda. À proximité de la maison, se trouvait un ancien four dont le volume pourrait être utilisé pour créer une dépendance de 24 m² avec une véranda attenante. Français Le bâtiment pourrait également être utilisé comme deuxième unité locative ou pour un gardien. EXTÉRIEUR Les bâtiments sont entourés d'un jardin de 3 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers (noisetier, grenadier, prunier, etc.) et de plantes aromatiques (lavande, rosiers anglais, romarin, myrte, etc.). À quelques pas de la villa se trouve la piscine de 16 x 6,5 m avec un solarium en pierre blanche et un gazebo ombragé, parfait pour les petits déjeuners et/ou apéritifs au bord de la piscine. Le jardin et la piscine sont équipés d'un éclairage, vous permettant de profiter des espaces extérieurs même la nuit. Une oliveraie (environ 1,4 ha) entoure le jardin, produisant une petite quantité d'excellente huile d'olive vierge extra. VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (1 km; 2'), Bastia Umbra (4 km; 5'), Assise (8 km; 10'), Pérouse (19 km; 25'), Bevagna (23 km; 25'), Foligno (25 km; 25'), Magione (37 km; 30'), Umbertide (38 km; 30'), Montefalco (43 km; 35'), Gubbio (46 km; 35'), Spoleto (52 km; 40'), Todi (55 km; 45'), Amelia (101 km; 1h 15'), Rome (183 km; 2h 20') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (8 km; 10'), Ancona R. Sanzio (108 km; 1h 10'), Florence A. Vespucci (186km ; 2h), Rome Ciampino (194 km ; 2h 10'), Rome Fiumicino (208 km ; 2h 15'), Pise G. Galilei (246 km ; 2h 45'), Bologne G. Marconi (249 km ; 2h 45')
