Description
Sur les collines ombriennes, bénéficiant d'une situation panoramique surplombant un village médiéval typique, un petit complexe rural est à vendre. La propriété, finement restaurée, comprend plusieurs bâtiments indépendants totalisant 11 chambres. Son agencement en fait un lieu idéal aussi bien comme résidence privée pouvant accueillir des invités et des amis que comme entreprise pour ceux qui recherchent d'agréables moments de détente dans la campagne ombrienne. Le village, niché dans un endroit extrêmement calme, est facilement accessible par un chemin de terre bien entretenu (environ 4,5 km). Les commerces les plus proches se trouvent à Umbertide (9 km ; 10 minutes), où vous trouverez supermarchés, banques, pharmacies et restaurants traditionnels. L'aéroport de Pérouse, avec des liaisons vers diverses destinations européennes, est à moins d'une demi-heure de route. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ La ferme principale (409 m², 6 chambres et 5 salles de bains) est un bâtiment rustique sur trois étages, soigneusement rénové et divisé en deux appartements indépendants : • Appartement A : situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un grand salon avec coin repas, cuisine et pergola, deux chambres et une salle de bains ; • Appartement B : salle à manger, deux chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée surélevé ; salon, deux chambres et deux salles de bains au premier étage. La ferme du fermier (243 m², 2 chambres et 3 salles de bains) est un bâtiment développé principalement en longueur, sur deux niveaux communicants. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée avec un grand salon/salle à manger, la cuisine dînatoire et une buanderie avec une salle de bains pour invités. En montant au premier étage, auquel on peut également accéder indépendamment de l'extérieur, on arrive à un salon/bureau central qui, par deux couloirs, mène à la chambre principale avec salle de bains et dressing et à une deuxième chambre avec salle de bains attenante. Une maison rustique de deux étages (127 m², 2 chambres et 2 salles de bain) a été transformée en charmante maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec cheminée, une kitchenette et une chambre avec salle de bain. L'étage, accessible depuis l'extérieur par le porche, abrite une grande chambre avec salle de bain attenante. L'ancien moulin (75 m², 1 chambre et 1 salle de bain) a également été transformé en petite maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée abrite le salon avec salle de bain, tandis que le premier étage abrite la chambre. À l'extérieur, un petit débarras est accessible par une porte à l'arrière du bâtiment. Les bâtiments sont entourés d'un jardin de 4 630 m² bien entretenu, planté d'essences méditerranéennes typiques. Une piscine de 15 x 5 m avec solarium en terre cuite se trouve à quelques pas des appartements. VILLES LES PLUS PROCHES Umbertide (9 km; 10'), Pérouse (22 km; 30'), Città di Castello (32 km; 30'), Passignano sul Trasimeno (32 km; 35'), Gubbio (32 km; 35'), Assise (48 km; 45'), Cortona (46 km; 45'), Spello (55 km; 45'), Montepulciano (70 km; 1h 10'), Arezzo (72 km; 1h 10'), Todi (76 km; 59'), Montalcino (104 km; 1h 45'), Pienza (83 km; 1h 20'), Sienne (111 km, 1h 40'), San Gimignano (151 km; 2h 20'), Florence (153 km, 1h 50'), Rome (213 km; 2h 30') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (34 km, 30'), Forlì L. Ridolfi (156 km; 2h 5'), Florence A. Vespucci (166 km; 1h 55'), Rome Ciampino (216 km, 2h 25'), Bologne G. Marconi (221 km; 2h 35'), Rome Fiumicino (236 km, 2h 45'), Pise G. Galilei (252 km; 2h 45')
