Description
Ferme exclusive en bord de mer – Parc de Rimigliano. Sur la splendide côte immaculée de la Maremme, avec un jardin donnant directement sur la plage, immergée dans la tranquillité du Parc Naturel de Rimigliano, cette ferme historique du XVIIIe siècle – ancienne caserne du complexe Léopoldin connu sous le nom de « Torrenuova » – est un exemple rare de charme intemporel. Un lieu unique, où charme, intimité et nature se marient en parfaite harmonie. La propriété est aménagée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de spacieux séjours et cuisines dînatoires. Chaque espace est relié au jardin luxuriant par de grandes fenêtres. L'étage supérieur est dédié aux chambres, avec 10 chambres doubles avec dressing et 8 salles de bains. La ferme a été méticuleusement restaurée en 1998, avec des matériaux de qualité, et a conservé son caractère d'origine. La propriété, divisée en deux unités, représente une opportunité rare pour un projet de rénovation visant à valoriser et à valoriser son potentiel architectural et fonctionnel. On y accède par un chemin privé à travers la pinède bordant la mer. Des espaces extérieurs enchanteurs nichés dans un jardin luxuriant vous accueillent. Les pergolas ombragées donnent directement sur la plage, idéales pour les repas en plein air. La terrasse en bord de mer offre des couchers de soleil inoubliables. La propriété comprend également des dépendances de stockage extérieures et un entrepôt de 150 m² avec la possibilité d'aménager un spa, une salle de fitness et une annexe pour les invités. Prix et caractéristiques principales - 5 800 000 € - 650 m² (résidence principale) - 10 chambres - Jardin privé - Places de parking - Accès privé à la plage - 2 hectares de terrain - Dépendances de stockage extérieures - Entrepôt de 150 m² - avec la possibilité d'aménager un spa, une salle de fitness et une annexe pour les invités. Espaces extérieurs exclusifs Jardin privé : Espace vert enchanteur et exclusif avec plusieurs espaces pour les déjeuners et les dîners - dont deux pergolas avec vue sur la mer pour profiter du coucher de soleil - parfait pour se détendre, jouer avec les enfants et vivre en plein air. Accès direct et privé à la plage. Places de parking privées. Entrée par une allée privée. Aménagement des espaces intérieurs. Rez-de-chaussée - Premier espace de vie. Français : Premier salon : un espace de vie spacieux et lumineux avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin avec une pergola et un coin repas couvert, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le point central de la pièce est la grande cheminée fonctionnelle avec des sièges en terre cuite. Première cuisine : une grande arche mène du salon à la cuisine, avec un comptoir en marbre de Carrare et des carreaux de Vietri. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger, avec une grande table ancienne pour 10 personnes. Une autre porte-fenêtre donne sur l'arrière de la maison, qui dispose d'une pelouse et d'une vue sur la pinède centenaire. Buanderie : lave-linge, sèche-linge et grand réfrigérateur Rez-de-chaussée - Deuxième espace de vie Cheminée fonctionnelle, double salon avec portes-fenêtres ouvrant sur le côté mer Deuxième cuisine : grand plan de travail courant le long d'un mur 2 portes-fenêtres donnant respectivement sur la pinède et sur le côté de l'ancienne tour Leopoldina Rez-de-chaussée - Premier espace nuit 2 chambres doubles, une avec portes-fenêtres donnant sur le jardin avec pergola 1 salle de bain avec sol en terre cuite et fenêtre donnant sur le jardin et la mer. Étages supérieurs – Deuxième espace nuit Accessible par un escalier d'origine, avec plafond voûté : 3 chambres : des espaces modulables qui permettent différentes configurations en fonction des besoins de la famille Chambre double principale avec doubles fenêtres donnant directement sur la plage – salle de bain en suite avec des finitions de très haute qualité, baignoire, douche et toilettes séparées (?) 2 chambres doubles 1 salle de bain avec fenêtre et grande douche Étages supérieurs – Troisième espace nuit Accessible par un escalier en pierre depuis le salon : 4 chambres doubles, 2 avec salles de bain en suite et 2 avec vue sur la mer
