Description
Propriété d'un designer, parfaitement agencée et rénovée pour y vivre, et non pour être mise en vente. Cette charmante demeure de Piedmont Heights datant de 1935 est située sur un vaste terrain paysager professionnel, avec un profond jardin entièrement clôturé, un garage indépendant et une architecture à la fois fonctionnelle et fonctionnelle. À l'intérieur, l'aile avant abrite un salon avec cheminée qui s'ouvre sur une salle à manger recouverte d'un riche papier peint botanique, illuminée par un lustre sculptural en laiton. Juste après la salle à manger, la cuisine, avec accès à la terrasse latérale, offre une vue dégagée sur les pièces à vivre, fidèle à la construction des années 1930, mais avec une touche de modernité. Le bureau lumineux et ensoleillé, attenant au salon, mène à une véranda voûtée avec moustiquaire, dotée de volets Bermudes en bois pour une intimité parfaite, d'une télévision murale et d'un accès direct à l'une des chambres. Les chambres sont situées à l'arrière, au calme, offrant une séparation et une intimité avec le salon et la salle à manger grâce au couloir central. La suite principale dispose de nombreux placards et d'un mur pré-installé pour un projecteur Netflix en hauteur et une ambiance relaxante. La salle de bains principale, réaménagée, allie fonctionnalité et design avec une spacieuse double vasque, une douche vitrée sans cadre, une niche pour se raser astucieuse et des rangements astucieux inspirés du vécu. À l'autre bout du couloir, une salle de bains complète, au carrelage vert vintage et au design dynamique, offre une intimité parfaite et dessert les chambres secondaires aux dimensions généreuses : authentique, charmante et juste ce qu'il faut de style rétro. Les rangements sont astucieux et abondants : un immense grenier avec escalier permanent, de nombreux placards et un sous-sol avec accès direct, actuellement équipé d'une salle de sport et d'une troisième salle de bains complète. Le sous-sol a été entièrement isolé par Aquaguard avec pompe de puisard et déshumidificateur. Il s'agit de l'une des nombreuses rénovations totalisant plus de 100 000 $ réalisées par les propriétaires actuels, incluant une nouvelle toiture, un nouveau système de chauffage, de ventilation et de climatisation, des fenêtres, une nouvelle canalisation d'égout, un nouveau réfrigérateur, un nouvel éclairage, dont des lustres adaptés à l'espace, et la salle de bains principale entièrement rénovée. Des plans ADU sont disponibles pour le garage indépendant, offrant un potentiel pour une future suite d'invités, un bureau ou un espace générant des revenus. L'emplacement est idéal : zoné pour l'école primaire Morningside, très prisée, il jouxte le campus calme du lycée Heritage Prep (un voisin discret et respectueux). On peut facilement se rendre à pied à trois supermarchés, au BeltLine, au parc Piedmont, au jardin botanique et aux incontournables du quartier comme Little Rey, Daily Chew, Grana, Starbucks, Bantam + Biddy et le seul Brooklyn Bagel du centre-ville. Les rues bordées d'arbres rendent les promenades agréables, et cette maison est entourée de propriétés à plusieurs millions de dollars, offrant un potentiel de croissance considérable si les heureux acquéreurs décident d'agrandir leur propriété. Où aller ailleurs ? Vous pouvez vous y rendre en moins de 15 minutes. Ce n'est pas seulement bien aménagé, c'est aussi agréable à vivre et prêt pour l'avenir.
