Description
? Prix : 2 500 000 €
? Lieu : Colares, Sintra
? Surface totale du terrain : 7 636 m²
? Surface construite : 325 m²
? ️ Chambres : 4
? ♂️ Piscine privée | Deux étages | Énergie solaire | Eau de puits
? Certificat énergétique : B-
? Vendu entièrement meublé
? Revenus locatifs : 10 000 €/mois (jusqu’en juillet 2027)
Un mélange idyllique de nature, d’élégance et d’investissement
Niché dans la région recherchée de Colares, à Sintra, où les montagnes se jettent dans la mer, ce superbe domaine de 4 chambres se trouve sur plus de 7 600 mètres carrés de terrain privé, offrant paix, intimité et un puissant potentiel d’investissement.
La maison sur deux niveaux dispose de 325 m² d’espace de vie raffiné et est une union parfaite de design classique et de confort moderne. Entouré de jardins luxuriants et de plein air, il est idéal pour une vie tranquille ou un revenu locatif continu.
Caractéristiques intérieures :
4 chambres aux dimensions généreuses offrant confort et intimité
Vaste salon avec une lumière naturelle abondante et des finitions élégantes
Grande salle à manger formelle - parfaite pour organiser des rassemblements ou des dîners de famille tranquilles
Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers flambant neufs et de nombreux rangements
Mobilier de bon goût partout - tout est inclus dans la vente
Conception économe en énergie avec une excellente isolation et une cote B-
Extérieur et services publics :
Piscine privée entourée d’un parc paysager
Source d’eau : Puits privé – dépenses d’eau minimales
Électricité : Panneaux solaires – factures d’électricité considérablement réduites
Entrée privée et grand parking sur place
Vaste espace extérieur pour le jardinage, le divertissement ou l’agrandissement futur
Revenus locatifs avec stratégie de sortie intégrée
Le bien est actuellement loué à une école internationale dans le cadre d’un contrat de location de 10 000 €/mois valable jusqu’en juillet 2027, offrant un retour sur investissement sûr et immédiat.
Il est important de noter que l’école cherche activement à s’agrandir et à déménager, ce qui rend très probable qu’elle quittera la propriété après 2027. Cela donne aux futurs propriétaires la possibilité de :
✔️ Prolonger ou renégocier le bail
✔️ Convertir la propriété en un domaine familial de luxe
✔️ Explorez d’autres sources de revenus telles que des locations de vacances, des événements ou des retraites de charme
L’emplacement :
Situé au cœur de Colares, cet établissement se trouve à quelques minutes du magnifique littoral de Sintra, des parcs naturels, des sentiers de randonnée et des sites du patrimoine de l’UNESCO. Malgré son cadre serein, il offre un accès facile à Lisbonne, Cascais et à l’aéroport international.
Pourquoi cette propriété ?
✅ Rendement locatif immédiat de 120 000 €/an
✅ Forte probabilité de flexibilité future après 2027
✅ Des services publics presque autosuffisants : eau de puits + énergie solaire
✅ Meublé et prêt à l’emploi
✅ Intérieurs spacieux idéaux pour la vie de luxe ou l’hôtellerie
✅ Situé sur plus de 7 600 m² de terrain de premier ordre dans l’une des zones les plus recherchées du Portugal
? Idéal pour :
Investisseurs à la recherche d’un actif générateur de revenus sans tracas
Familles qui envisagent de s’installer au Portugal
Acheteurs à la recherche d’un domaine unique, durable et polyvalent
? Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite privée et découvrir la beauté de Colares en personne.
