Description
Batiment emblematique, avec 864 m² de surface brute privative, avec PIP approuve pour rehabilitation et extension a 1.028 m², situe a Praca da Batalha 72 a Cedofeita, Porto.
La propriete comprend 6 etages, notamment sous-sol, rez-de-chaussee, 1er etage, 2eme etage, 3eme etage, grenier et terrasse sur le toit offrant des vues magnifiques sur Porto et Vila Nova de Gaia. A l'est se trouve la Praca da Batalha, au sud la Travessa Cimo de Vila et au nord/ouest des batiments existants.
Actuellement, il dispose de 210 m² affectes au commerce, comprenant plusieurs boutiques avec acces direct a la rue et un sous-sol. Du premier au troisieme etage se trouve toute la zone affectee aux services, repartie en plusieurs bureaux independants, totalisant 654 m².
L'objectif fondamental du PIP approuve etait de permettre la modification de la volumetrie du toit, ce qui a rendu possible la creation d'un etage habitable dans le grenier existant. Ce nouveau toit tiendra evidemment compte de la qualification architecturale du batiment tout en preservant la facade principale, permettant ainsi de conserver toute sa valeur esthetique.
Situe dans une zone disposant de tous les services essentiels a proximite, il se trouve a courte distance de lieux emblematiques comme l'Avenida dos Aliados, le Teatro Nacional Sao Joao et la gare de Sao Bento. L'Universite de Porto, l'Hopital de Santo Antonio et diverses zones commerciales se trouvent a proximite. L'acces aux transports en commun est extremement pratique, avec plusieurs lignes de metro et de bus desservant la zone. A 20 minutes de l'aeroport Francisco Sa Carneiro et avec une liaison facile aux principales voies d'acces a la ville.
Performance Energetique: F
