Description
Niché dans un écrin de verdure, au cœur d’un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis et idéalement situé à la croisée des chemins entre Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand, ce domaine unique s’étend sur plus de 2 hectares de terrain arboré.
Dans ce cadre rare, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et possibilités d’aménagement. Le domaine dispose d’une vaste salle de réception ouverte sur de larges terrasses, de plusieurs hébergements indépendants permettant déjà une capacité d’accueil conséquente, ainsi que d’un parc arboré ponctué d’espaces conviviaux. Un terrain de tennis à rénover, des stationnements privatifs et plusieurs emplacements déjà prévus pour de nouvelles constructions renforcent encore le potentiel du site.
La partie privative n’est pas en reste : une maison d’habitation de 167 m2, lumineuse et élégante, offre une vue imprenable à 180 degrés sur la Loire et la nature environnante. Sa pièce de vie ouverte sur terrasse, ses chambres confortables, son bureau, ainsi qu’un souplex aménageable en suite parentale ou espace de loisirs, séduiront autant par leur confort que par leur flexibilité. À l’extérieur, la piscine chauffée avec pool house et cuisine d’été complète idéalement cet espace de vie, parfait pour profiter en toute intimité d’un environnement exceptionnel.
Les prestations techniques, toutes récentes et conformes, apportent sécurité et sérénité : assainissement aux normes, installation électrique refaite, éclairage LED généralisé, alarme et vidéosurveillance, défibrillateur et équipements de sécurité installés.
Ce domaine se distingue par son extraordinaire potentiel. Sa configuration et son cadre naturel en font un lieu idéal pour développer de nombreuses activités : projets touristiques, hôteliers ou de loisirs, organisation d’événements privés ou professionnels, séjours bien-être, accueil de clubs sportifs ou encore hébergements de courte durée. La possibilité d’implanter plusieurs logements supplémentaires, avec accès indépendant, constitue un atout rare pour amplifier la capacité d’accueil et diversifier les usages.
Le prix de vente comprend 10 000 € pour le fonds de commerce, le reste étant exclusivement lié au foncier et aux bâtiments.
Un lieu d’exception, où nature préservée et perspectives de valorisation se rencontrent, prêt à accueillir vos plus beaux projets.
DPE : 240 (D) ; GES : 7 (B) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
État des risques et pollution: OUI
