Description
Ce vaste terrain agricole est situé dans la région fertile et paisible de Montenegral Bajo, à proximité de San Martín del Tesorillo, à quelques minutes en voiture de Sotogrande et de la côte. D'une superficie totale de 39 199 m², le terrain est actuellement exploité et entièrement planté d'arbres fruitiers matures, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les professionnels agricoles à la recherche d'un domaine productif dans le sud de l'Espagne.
La propriété comprend environ 800 orangers établis, dont beaucoup ont plus de 20 ans, et environ 700 avocatiers, plantés plus récemment et atteignant actuellement leur maturité productive. Cela crée un équilibre entre un potentiel de récolte immédiat et à long terme, soutenu par le climat favorable et la qualité du sol de la région.
À l'entrée du domaine, une petite cabane de campagne (« caseta de campo ») offre un abri de base et est équipée d'une salle de bain, permettant aux travailleurs ou une utilisation temporaire lors des visites du site. La propriété est raccordée au réseau électrique et à l'eau, facilitant ainsi les opérations quotidiennes sans nécessiter d'investissements supplémentaires en infrastructures.
L'accès à la propriété est direct et pratique, permettant l'entrée aisée des machines agricoles et des véhicules de transport. Le terrain, plat et facile à entretenir, est entouré de campagne et de bosquets voisins, créant un environnement paisible et naturellement riche, idéal pour la culture.
Sans charges de copropriété ni contraintes d'urbanisme, il s'agit d'un investissement rural simple, axé sur la productivité. Le terrain est classé rustique et son utilisation actuelle permet la poursuite de l'exploitation agricole ou des améliorations ultérieures selon les besoins de l'acquéreur.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une importante plantation en activité dans un endroit bien desservi, à seulement 25 minutes de Sotogrande et de la côte, et à moins de 40 minutes de Gibraltar. Le village voisin de San Martín del Tesorillo offre commerces, services de proximité et points de vente de fournitures agricoles, tandis que la région environnante de Campo de Gibraltar est de plus en plus reconnue pour son tourisme rural et sa richesse naturelle.
Idéal pour les entrepreneurs agricoles, les éco-investisseurs ou ceux qui recherchent un refuge productif dans la campagne andalouse.
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