Description
Domaine agricole prestigieux dans les quartiers historiques de Passopisciaro, dans le parc de l'Etna
Ce prestigieux domaine agricole est niché au cœur du pittoresque quartier historique de Passopisciaro, au cœur du parc de l'Etna et de la prestigieuse zone d'appellation d'origine contrôlée (DOC). Il est immergé dans un paysage d'une rare beauté, dominé par les vignobles et offrant une vue spectaculaire sur le volcan. La propriété s'étend sur un terrain abritant trois unités, chacune dotée de caractéristiques et d'un potentiel différents, pour une surface totale de 311 m² couverte. Le volume existant, totalisant 1 290 m², peut être utilisé à des fins de rénovation ou de reconstruction.
Structure rénovée avec espace dégustation de vins (154 m2) :
Récemment rénovée dans le respect de l'architecture locale, cette propriété se distingue par son style sicilien authentique, avec ses murs en pierre et son atmosphère accueillante et raffinée. L'accès se fait par un escalier en pierre menant à l'entrée principale, qui s'ouvre sur un spacieux séjour panoramique donnant sur une véranda couverte et offrant une vue imprenable sur l'Etna et l'amphithéâtre naturel des vignobles environnants, un cadre idéal pour les dégustations et les rencontres. Une cuisine entièrement équipée et une salle de bains complètent cet étage. Le niveau inférieur comprend deux chambres et une salle de bains, pouvant accueillir quatre personnes. La propriété est idéale comme établissement œnotouristique ou comme charmante résidence rurale.
Structure rurale (couleur rose) avec four en pierre (54 m2) :
Actuellement utilisé comme entrepôt d'outils agricoles, ce bâtiment conserve le charme des anciennes maisons de campagne de l'Etna.
A l'extérieur, se trouvent un ancien four en pierre et une pergola traditionnelle à restaurer, qui offrent un excellent potentiel de réaménagement pour le tourisme ou l'agriculture.
Ancien palmento et ruine adjacente : Le troisième bâtiment est un ancien palmento*, datant de plus d'un siècle, témoignage authentique de la tradition viticole de l'Etna. La structure, entièrement en pierre de lave, présente les arches d'origine, l'ancien pressoir et les anciens fûts utilisés pour la collecte du moût. À côté du palmento se trouve une petite ruine, également à rénover, offrant un potentiel de restauration supplémentaire. Les deux bâtiments, actuellement en état de conservation et nécessitant une rénovation, constituent un patrimoine architectural d'une grande valeur historique et identitaire.
Potentiel : Le Domaine Agricole Passopisciaro représente une propriété immobilière d'un intérêt considérable, tant pour la valeur paysagère et viticole de la zone, que pour son potentiel de développement agrotouristique et viticole.
Les trois unités, bien que dans des états de conservation différents, offrent :
• une structure déjà fonctionnelle et
