Description
Île de Giglio, Archipel toscan
Donnant directement sur la mer et bénéficiant d'un accès direct à la charmante et immaculée Cala Caldane, la plus belle plage de l'île de Giglio, cette splendide villa individuelle d'environ 170 m² est en excellent état et habitable de suite. Elle s'intègre parfaitement dans le cadre naturel de son parc privé de 2 500 m² qui descend jusqu'à la plage en contrebas. En position dominante et panoramique surplombant la mer, la villa s'étend sur deux niveaux : le premier, entouré de deux terrasses, l'une de 170 m² offrant une vue spectaculaire sur Cala delle Caldane et le promontoire de l'Argentario, et l'autre d'environ 60 m², attenant à une structure couverte, partiellement protégée par un auvent, utilisée comme deuxième cuisine extérieure pour l'été. Le premier étage comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bains pour invités, deux chambres doubles, dont une avec vue sur la mer, et une salle de bains avec fenêtre, pour un total de 80 m². À l'étage, outre les deux splendides terrasses, l'une de 90 m² et l'autre de 40 m², se trouve un autre appartement de 45 m² avec entrée indépendante, composé de deux chambres doubles avec vue imprenable sur la mer et accès aux deux terrasses, ainsi que d'une salle de bain avec fenêtre. À proximité de la maison se trouvent également deux autres logements, dont l'un comprend trois pièces supplémentaires à finir d'aménager mais enregistré au cadastre, avec possibilité d'ajouter une salle de bain, pour un total de 45 m² supplémentaires. Plus bas, directement sur la plage, se trouve une autre annexe de trois pièces d'environ 30 m², utilisée pour le stockage d'une petite annexe avec un point de rinçage pratique pour le matériel de plage. Toutes les pièces principales, à savoir les chambres et le salon, sont climatisées et l'électricité est fournie par un abonnement de 4,5 kW, extensible à 6 kW. La propriété est également entourée d'environ 2 400 m² de terrain en terrasses, avec accès à la mer par des escaliers et des sentiers entièrement en granit, extrait de la carrière voisine, aujourd'hui désaffectée. La villa est à quelques dizaines de mètres de la mer. On y accède directement depuis la plage, accessible par un sentier pratique d'environ 700 mètres, où l'on peut se garer, ou directement par la mer, avec le quai en contrebas. Le charme de pouvoir arriver en bateau est la principale caractéristique de cette villa. Depuis Porto Santo Stefano, vous pouvez rejoindre la maison en 40 minutes en canot ou en bateau, accoster et profiter de la beauté, de l'intimité et de la nature qui entourent cette villa aux caractéristiques rares et uniques.
« Arriver en bateau ou traverser la plage à pied fait partie intégrante de la vie dans cette maison. Oubliez la routine. Si pouvoir rentrer chez vous en voiture est votre priorité, cette villa n'est pas faite pour vous. »
Un bien rare et un investissement sûr.--2b24e40781f9ef9ce93b4277e0df4ce5!
