Description
Au cœur du centre historique de Città della Pieve, à deux pas de la place principale, se trouve cette splendide demeure alliant avec brio charme local, confort et élégance. Sans oublier son splendide jardin privé, agrémenté de jasmins parfumés, de rosiers et d'arbres fruitiers, idéal pour se détendre. La vue est imprenable. Le bâtiment de trois étages, d'une superficie totale de 450 m², comprend une cave, une cave et un splendide jardin d'environ 410 m² clos de murs. Lors des deux rénovations effectuées par les propriétaires actuels en 1992 et 1996, tous les éléments témoignant de l'histoire du bâtiment ont été conservés : sols en terre cuite, poutres anciennes, plafonds voûtés en briques et escaliers en pietra serena. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des centres historiques les plus prestigieux du centre de l'Italie, dans une demeure au potentiel unique. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle est parfaite pour des moments inoubliables. La propriété pourrait également être transformée en chambres d'hôtes ou en location saisonnière. La propriété de trois étages dispose de quatre entrées ; la principale mène au splendide jardin privé bien entretenu. Au fond du jardin, une agréable pergola couverte de vignes entoure la salle à manger pavée, idéale pour passer d'agréables moments ensemble lors des chaudes soirées d'été. Le jardin mène également à une cour intérieure privée entourée de murs végétalisés, créant une atmosphère intime. Deux grandes portes-fenêtres mènent du jardin au salon spacieux et lumineux avec une cheminée ancienne en travertin. Plus loin, vous accédez à la belle cuisine intégrée, revêtue de carreaux de faïence peints à la main et équipée d'un four à bois. Une charmante salle à manger avec des fenêtres donnant sur la cour privée s'ouvre sur un grand couloir, qui dessert un deuxième grand salon avec des voûtes en briques et une vue sur le puits illuminé caractéristique, deux chambres et deux salles de bains avec douches. En continuant, vous atteignez l'arrière de la maison, où vous trouverez la buanderie avec accès à la splendide cave à l'étage inférieur et un espace actuellement utilisé comme débarras avec une entrée séparée depuis la ruelle en contrebas. Depuis le salon principal, quelques marches mènent à l'étage inférieur, où vous trouverez une buanderie pratique sous l'escalier, une pièce faisant office de salle de sport et un autre accès extérieur depuis l'allée arrière. Du salon, un confortable escalier en terre cuite mène au premier étage (également accessible par une entrée extérieure située dans la même allée qui donne accès au jardin). Vous y trouverez un couloir avec un dressing intégré pratique et deux chambres doubles spacieuses et lumineuses avec salles de bains privatives, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. La propriété comprend également un beau jardin arboré d'arbres fruitiers, de jasmin et de vigne qui offre de l'ombre à une salle à manger pavée, ainsi qu'à plusieurs coins salons d'où vous pourrez admirer le magnifique paysage des collines ombriennes. État et finitions : La propriété est en excellent état, ayant bénéficié d'améliorations et d'un entretien réguliers. Enfin, le système électrique optimisé avec éclairage LED a permis de réaliser des économies d'énergie de plus de 80 %. Le jardin est équipé d'un éclairage, d'un système d'irrigation et d'un puits. Le chauffage est au gaz naturel avec deux chaudières. Classe d'efficacité énergétique : F IPE : 133.060
