Description
Exclusivité WALDHOF REAL ESTATE
Énorme potentiel de développement !
Implantée au cœur du très recherché quartier de La Torraca à Roquebrune-Cap-Martin, au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 13 minutes de Monaco, tout en offrant un calme absolu et des vues spectaculaires sur la Méditerranée, Menton et les reliefs italiens.
Sur un terrain arboré de 4 213 m², la villa provençale existante développe aujourd’hui environ 250 m² habitables, mais représente avant tout une opportunité rare de développement. Le potentiel constructible permet d’envisager la réalisation d’une propriété de plus de 500 m², dans l’un des secteurs les plus prisés de la Riviera, à proximité immédiate de la Principauté.
La maison actuelle se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de cinq chambres et de trois salles de bains. Son implantation et sa configuration offrent une base idéale pour un projet d’agrandissement ou de restructuration complète, permettant de créer une résidence contemporaine ou une grande demeure de prestige parfaitement adaptée aux attentes les plus exigeantes.
Les espaces extérieurs, exposés plein sud, accueillent une large terrasse, une piscine avec jacuzzi et un pool house, dans un environnement verdoyant et préservé, propice à la détente comme à la réception.
Plusieurs stationnements, la climatisation, le double vitrage, la cheminée et l’accès Internet complètent les prestations existantes.
Un bien à fort potentiel, combinant emplacement d’exception, vues panoramiques et possibilité de développement majeur, au cœur de l’un des quartiers les plus convoités aux portes de Monaco.
