Description
CANNES MONTFLEURY– NUE-PROPRIÉTÉ HOMME DE 76 ANS – PENTHOUSE AVEC TOIT-TERRASSE PRIVATIF DANS RESIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE
Situé dans une résidence sécurisée, au calme d’un environnement résidentiel proche des commodités et des plages, ce superbe appartement de 113,40 m² Carrez, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité séduit par ses volumes et ses espaces extérieurs d’exception.
Il se compose d’un accès à un vaste salon séjour avec cuisine américaine prolongé par une terrasse de 45m2, de deux chambres en suite avec rangements, dressing et salles de bain en suite ainsi qu’un toilette invité.
L’appartement bénéficie de plusieurs terrasses dont une magnifique terrasse principale équipée d’un barbecue et d’un escalier privé menant à un toit-terrasse de 146 m² aménageable offrant un espace rare et intimiste.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. La copropriété dispose également d’une piscine et d’un environnement verdoyant parfaitement entretenu.
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 76 ans.
* Valeur vénale libre : 1 166 000 € HAI (honoraires d’agence inclus)
* Valeur nue-propriété : 691 900 € HAI (honoraires d’agence inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1604€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anthony PERRIN - Agent commercial - EI - RSAC 918 425 844
État des risques et pollution: réalisé (2024-10-16)
