Description
Entre mer et Lac, emplacement d'exception pour cette superbe villa T6 de plus de 160m2 habitables.
Sur un terrain de 1200m2, la maison offre de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur grâce à des baies vitrées menant à de très grandes terrasses (plus de 80m2 de terrasse couverte à l'étage avec un aperçu dune).
Son vrai atout est la localisation, vous êtes à 100m de l'accès de la fameuse plage des culs nus mais aussi très proche du Lac d'Hossegor (les huitrières).
Au rez-de-chaussée on trouve les espaces nuits : 3 chambres (dont une grande suite parentale avec salle d'eau, donnant sur la piscine), 1 salle d'eau, 1 toilette, un espace rangement et une cave).
A l'étage, se trouve le séjour, une cuisine indépendante (avec son coin cuisson extérieur), 2 chambres, une salle de bains et un wc.
Une grande piscine, au sel et chauffée vous offrira de beaux moments de détente.
Un double carport, une buanderie extérieure attenante à la maison viennent compléter le bien.
Le bien vous est proposé par Emma Martin, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 310).
Prix de vente : 3 900 000€, dont 150 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4%). Prix hors honoraires : 3 750 000€
Performances énergétiques :
- DPE : C (241 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 2940 € et 4040 €.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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État des risques et pollution: réalisé (2025-07-07)
