Description
Rare appartement de caractère de 180 m² au cœur d'Annecy — Terrasse, parking et potentiel résidentiel exceptionnel. Situé en plein centre d'Annecy, au sein d'une prestigieuse résidence d'époque, ce remarquable appartement de plus de 180 m² occupe le deuxième étage et bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, du lac, des transports et de la gare. Actuellement aménagé en bureaux, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et ses finitions soignées : parquet de qualité, climatisation, cloisons vitrées sur mesure et cuisine entièrement équipée. Chaque pièce bénéficie de superbes hauteurs sous plafond, accentuant la sensation de volume et de luminosité. La configuration existante comprend un vaste espace de réception, plusieurs bureaux privatifs, une salle de réunion, une kitchenette, des toilettes et des espaces de rangement — un cadre idéal pour un cabinet notarial, un cabinet d'avocats, un cabinet de conseil ou tout professionnel recherchant une adresse prestigieuse au cœur d'Annecy. Mais c'est surtout son rare potentiel de transformation qui rend ce bien exceptionnel : grâce à son agencement généreux, il pourrait être transformé en une magnifique résidence familiale. Imaginez une double réception baignée de lumière, une cuisine élégante avec des baies vitrées sur mesure, quatre chambres confortables, un bureau raffiné, une élégante salle à manger et une terrasse paisible : des possibilités magnifiquement illustrées par une mise en scène virtuelle basée sur les volumes existants, préservant le charme classique du bâtiment. Ce bien offre également des atouts exceptionnels en cœur de ville : une place de parking privée, une cave, deux combles et un studio indépendant avec une charmante vue sur les toits. Un garage sécurisé est également disponible en supplément pour compléter ce bien rare. Idéalement situé, spacieux, polyvalent et raffiné, cet appartement séduira les acheteurs exigeants à la recherche d'un bien unique en plein cœur d'Annecy, qu'il s'agisse d'une résidence privée d'exception ou d'une adresse professionnelle prestigieuse. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations confidentielles ou pour organiser une visite privée de ce bien remarquable.
