Description
Villa avec 4 appartements, vignoble de Carignan et oliveraie – Sant'Anna Arresi (SU). Située à Is Potettus, à seulement 2,7 km du centre de Sant'Anna Arresi, cette propriété exclusive, nichée dans un écrin de verdure, comprend 4 appartements indépendants. Elle est entourée d'un terrain d'environ 2 hectares, dont 1,5 hectare de vignoble de Carignan en pleine production (un cépage de renom déjà exporté au Brésil) et 0,5 hectare d'oliveraie. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, la villa représente également un cadre idéal comme résidence privée de luxe ou comme opportunité d'investissement dans le tourisme, l'hôtellerie ou l'agritourisme. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Surface totale d'environ 200 m² (4 appartements de 50 m² chacun) Chaque appartement se compose de : ▪ Salon ouvert avec cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, machine à café, plaque de cuisson, vaisselle, épices), ▪ 2 chambres (1 double, 1 twin), ▪ 1 salle de bain avec douche et sèche-cheveux, ▪ Patio extérieur privé. ÉQUIPEMENTS GÉNÉRAUX : Climatisation, ventilateurs, Wi-Fi haut débit (également adapté aux appels vidéo), télévision par câble, lave-linge, lit bébé et chaise haute, accès sans obstacle (pas de marches à l'intérieur). ESPACES EXTÉRIEURS : Grand jardin commun bien entretenu, terrasse couverte privative pour chaque appartement, terrasse extérieure partagée, barbecue, parking intérieur privé et stationnement gratuit dans la rue, propriété entièrement clôturée, vue panoramique sur le jardin et les montagnes environnantes. ÉCO-RESPONSABILITÉ : Isolation du toit, des murs et des vitrages, toit végétalisé ou frais, tri des déchets (verre, papier, plastique, déchets organiques). SITUATION : Centre de Sant'Anna Arresi : 2,7 km, plages de Su Port'e su Trigu et Porto Pino : environ 3 km, aéroport de Cagliari/Decimomannu : environ 66 km. ATOUTS : - Idéal pour un investissement touristique (maison de vacances, ferme, écotourisme) - Prêt à emménager, entièrement meublé et aménagé - Production de vin de Carignan déjà en cours, oliveraie productive - Quartier calme et panoramique, proche de la mer et des principaux services.
