Description
SANTA CATERINA (NARDÒ) – LECCE – SALENTO. Bénéficiant d'une situation panoramique dans le célèbre port de plaisance de Nardò, nous proposons à la vente une élégante villa historique d'environ 450 m², nichée dans un cadre exclusif, avec jardin privé, piscine, garage et vue sur la mer. Accessible depuis la rue par un élégant portail en fer forgé, un escalier mène à un spacieux patio d'entrée qui dessert deux grandes et lumineuses pièces de réception, parfaites pour recevoir et recevoir. De là, une spectaculaire terrasse panoramique s'ouvre sur le jardin soigné, la piscine et la splendide mer du Salento. Le séjour comprend également un bureau et une cuisine intégrée d'époque avec cheminée, au charme authentique. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains. Un escalier mène à la mezzanine, où se trouve une deuxième salle de bains et un accès à la terrasse pavée sur le toit, offrant une vue imprenable sur la côte et le paysage environnant. Toutes les pièces sont ornées de hautes voûtes en étoile, témoignage de l'âme historique de la maison. À l'arrière de la villa, le terrain descend en pente douce vers la mer. Un charmant portique dessert deux appartements indépendants, chacun composé d'un salon, d'un coin repas, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Ces espaces peuvent facilement être réunis en une seule maison plus spacieuse, selon vos besoins. La propriété comprend également un garage d'environ 38 m². Le jardin d'environ 1 700 m², riche en végétation méditerranéenne, est agrémenté de grandes terrasses, d'une pergola ombragée et d'un barbecue en pierre locale, parfaits pour se détendre en plein air, en profitant de la splendide vue sur la mer et des couchers de soleil inoubliables. Au cœur du jardin se trouve une piscine privée, véritable havre de paix et de bien-être. La propriété comprend un terrain supplémentaire de 2 500 m², avec un accès indépendant par un second portail. La villa est en bon état structurel, mais nécessite des travaux de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel. C'est une solution idéale comme résidence privée de prestige ou comme investissement immobilier, parfaite pour la création d'un hôtel-boutique, également grâce aux incitations régionales (Financement subventionné – MiniPIA Turismo della Regione Puglia). Emplacement stratégique : à moins d'1 km de la mer, à 30 km de Lecce, à 75 km de l'aéroport de Brindisi.--a7c493fa78f643750c2d75728256bd2d!
