Description
Située au calme d'une impasse et à proximité de Guebwiller, cette maison d'architecte neuve offre une surface de 168 m² habitables sur un terrain arboré de près de 9 ares. Construite en 2024, elle se distingue par son architecture contemporaine en duplex inversé, sa luminosité traversante et ses prestations soignées. Son agencement moderne s'accompagne d'un cadre de vie ouvert sur la nature, avec une piscine à débordement au format couloir de nage, une terrasse exposée plein sud et une vue imprenable sur l'étang et la forêt environnante. Un bien rare, pensé pour conjuguer confort, design et sérénité. L'entrée s'effectue par le niveau supérieur où une dalle de sol en verre donne le ton de la modernité des lieux. Cet étage accueille l'espace nuit avec une suite parentale disposant d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de 9 m² pouvant faire office de chambre d'appoint. Ces deux pièces s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud, renforcée pour l'accueil d'un spa, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Un double garage complète ce niveau. L'escalier mène à l'étage inférieur, où s'étend un vaste espace de vie de plus de 50 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec un cellier attenant et se prolonge sur un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud et ouest. Une cheminée vient réchauffer l'ambiance. Une bibliothèque murale habille parfaitement les lieux. Ce niveau intègre également un espace télé de 25 m², deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. L'ensemble est revêtu de carrelage, à l'exception des chambres, pour un confort optimal et une unité esthétique affirmée. A l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé et équipé d'un système d'arrosage automatique, constitue un véritable prolongement de l'habitat à la faveur de sa vaste terrasse partiellement couverte. La piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel, offrant une parenthèse de détente face à l'étang jouxtant la propriété. La terrasse ensoleillée et les espaces verts invitent à la contemplation et à la convivialité. Située en fond d'impasse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces de Guebwiller. Cette maison contemporaine, alliant lignes architecturales modernes et qualité des finitions, séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie élégant, fonctionnel et tourné vers la nature. Commerces à 5 min à pied, 1 min à vélo Ecoles maternelles et primaires à 5 à pied Collège à 10 min à pied Lycée à Guebwiller à 5 min en voiture Bus à 5 min à pied Autoroute à 20 min en voiture CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 600 et 860 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.
