Description
Villa Indépendante de Luxe – Vilar de Mouros, Caminha
Espace. Confort. Efficacité.
Découvrez cette villa exclusive, conçue avec des lignes modernes, de vastes espaces intérieurs et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur — parfaite pour ceux qui apprécient la qualité de vie, l’intimité et le confort énergétique.
Certificat Énergétique A+ (NBEZ21) – Bâtiment très efficace
EMPLACEMENT PREMIUM
À seulement 4 minutes de l’A28 (sortie 29 – Vilar de Mouros)
Quartier calme avec excellente accessibilité
Parfait comme résidence principale ou pied-à-terre de vacances
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface brute de construction : 350 m²
Typologie : T3
Année de construction : 2025
Terrain : 1 060 m²
RÉPARTITION INTÉRIEURE
3 chambres en suite, une avec dressing dédié
4 salles de bain au total
Hall d’entrée avec vestiaire
Salon spacieux avec cheminée à haut rendement
Cuisine équipée BOSCH avec :
Hotte Wi‑Fi
Plaque à induction Wi‑Fi
Machine à laver intégrée
Réfrigérateur style "américain"
Îlot central avec coin repas
Buanderie prêt à accueillir lave-linge/sèche-linge
Zone technique avec VMC et ECS
CONFORT & EFFICACITÉ
Aspiration centralisée
Chauffage/refroidissement via pompe à chaleur 16 kW + ventilo-convecteurs air/eau
VMC double flux
ECS avec pompe à chaleur indépendante (300 L)
Garage pour 2 véhicules + moto, avec prises de recharge électrique
Rangements exceptionnels : plus de 50 m² d’armoires intégrés
ESPACES EXTÉRIEURS D’EXCELLENCE
Piscine d’eau salée (9 × 4 m)
30 m² de local technique pour la piscine
Terrasses et balcons spacieux
Arrosage automatique Rain Bird
Visiophone Wi‑Fi
Espace extérieur couvert, relié directement au salon — parfait pour la détente
BESOIN DE FINANCEMENT ?
Je vous accompagne tout au long du processus d’achat, de la visite à l’acte notarié, y compris le soutien à l’obtention du financement bancaire.
Service personnalisé, professionnel et transparent.
PRÊT POUR LA VISITE ?
Cette villa est l’équilibre parfait entre design contemporain, technologie intelligente et construction de haute qualité.
Idéale pour ceux qui ne transigent pas sur le confort, la sécurité et l’efficacité.
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