Description
Villa de luxe à Trebinje – propriété existante ou projet de construction avec permis de construire. Villa de luxe à Trebinje – propriété existante ou projet de construction avec permis de construire. Option 1 – propriété existante avec potentiel d'agrandissement. Cette spacieuse villa offre une surface utile d'environ 340 m² et une surface de plancher brute d'environ 468 m² sur trois niveaux. • Sous-sol : Garage (env. 33 m²), escalier • Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine et salle à manger (env. 47 m²), 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse (env. 20 m²), buanderie • 1er étage : Salle de fitness (env. 32 m²), espace de loisirs (env. 26 m²), grande terrasse (env. 101 m²) Permis de construire et potentiel. La propriété dispose d'un permis de construire valide pour un étage supplémentaire (jusqu'à 12,50 m de hauteur). • Étages autorisés : garage + rez-de-chaussée + 1er étage + réserve d'extension • Raccordement à toutes les lignes principales disponible (électricité, eau, égouts, télécommunications) Terrain et emplacement • Propriété : Terrain n° 272, KO Mostaći 1, Trebinje • Projet et plan du site disponibles Option 2 – Projet de nouvelle construction avec visualisation 3D et permis de construire Construction d'une villa moderne d'environ 250 m² habitables, 3 chambres avec salles de bains privatives, un salon spacieux, une cuisine, une salle de sport, une terrasse sur le toit avec jacuzzi, un jardin, une piscine, une cuisine d'été et un garage double. • Durée de construction : environ 12 mois • « Clé en main » à partir de 500 000 € Villa de luxe à Trebinje – Propriété existante ou projet de construction Option 1 – Villa spacieuse avec potentiel d'extension Cette élégante propriété offre environ 340 m² de surface utilisable et une surface brute construite d'environ 468 m² sur trois niveaux. •Sous-sol : Garage (33 m²), escalier •Rez-de-chaussée : Salon, cuisine et salle à manger (47 m²), 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse (19,5 m²), buanderie •Premier étage : Salle de sport (32,5 m²), salle de loisirs (26 m²), grande terrasse (101 m²) Permis de construire et option d'agrandissement •Approuvé pour un étage supplémentaire (jusqu'à 12,5 m de hauteur) •Raccordé à tous les services publics (électricité, eau, égouts, télécommunications) •Parcelle n° 272, KO Mostaći 1, Trebinje Option 2 – Villa de luxe neuve avec visualisation 3D Projet de construction clé en main d'une villa moderne de 250 m² avec 3 chambres en suite, espace de vie ouvert, cuisine et salle à manger, salle de sport, terrasse sur le toit avec jacuzzi, piscine, jardin et garage. •Durée de construction : ~12 mois •Entièrement équipé : à partir de 500 000 € Luksuzna vila u Trebinju – Postojeći object ili newogradnja sa dozvolom Opcija 1 – Prostrana vila sa mogućnošću nadogradnje Ukupna korisna površina iznosi cca 340 m², dok bruto Površina iznosi cca 468 m² avec trois nivoa : •Suteren : Garaža (33 m²), stepenište •Prizemlje : Dnevna soba, kuhinja et trpezarija (47 m²), 3 spavaće sobe, 2 kupatila, terasa (19,5 m²), vešeraj •Prvi sprat : Teretana (32,5 m²), espace de stockage (26 m²), grande terrasse (101 m²) Dozvole & Infrastructurea •Lokacijski uslovi and građevinska dozvola •Dozvoljena nadogradnja (max. visina 12,5 m) •Priključci za strujujujujujujuju, vodu, kanalizaciju i internet već postoje •Katastarska parcela: br. 272, KO Mostaći 1, Trebinje Opcija 2 - Projekat luksuzne vile sa 3D prikazom i dozvolom Izgradnja moderne vile površine 250 m² sur 3 sobe (svaka sa kupatilom), dnevnim boravkom, kuhinjom, teretanom, velikom terasom sa đakuzijem, dvostrukom garažom, bazenom i uređenim dvorištem. •Vreme izgradnje : ~12 meseci •Cena za « ključ u ruke » : ou 500 000 € Contactez-nous pour planifier une visite ! Nous attendons avec impatience de recevoir votre demande écrite pour organiser un rendez-vous de visite. Veuillez nous envoyer vos dates préférées afin que nous puissions adapter la visite à vos besoins. Biens immobiliers exclusifs que vous ne trouverez pas sur les plateformes habituelles. Découvrez des biens immobiliers exceptionnels que nous présentons discrètement et en exclusivité sur notre site web. Visitez-nous sur www.saqura.at pour des offres exceptionnelles. Remarques importantes concernant la collaboration. Veuillez noter qu'il existe une relation économique entre nous et le propriétaire du bien. Ceci n'affecte pas nos obligations légales en tant qu'agents doubles. Sous réserve de modifications et d'erreurs. Votre personne de contact : Mme Olivera Jovicic. Portable : +43 664 45 45 920. E-mail : office@saqura.at. Avertissement : Toutes les informations concernant le bien sont fournies par le propriétaire. SAQURA Immobilien GmbH décline toute responsabilité quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité des informations fournies. Informations sur la loi sur la vente à distance et les contrats hors établissement : Depuis l'entrée en vigueur des nouvelles directives européennes le 13 juin 2014, nous ne sommes tenus de fournir les documents relatifs au bien qu'après que vous ayez confirmé votre souhait d'utiliser nos services et que vous ayez été informé de votre droit de rétractation. Commission et honoraires : Veuillez noter qu’en cas de conclusion d’un contrat, une commission de courtage est due conformément aux dispositions du règlement sur les courtiers immobiliers BGBI. 262 et 297/1996. Celle-ci s’élève à 3 % du prix d’achat plus 20 % de TVA ou, pour les contrats de location, à 2 loyers mensuels bruts plus 20 % de TVA. L’obligation de payer une commission s’applique également en cas de transmission des informations fournies à des tiers. Avis de protection des données : Nous accordons une grande importance à la protection de vos données personnelles. Vos données seront traitées conformément à la législation applicable en matière de protection des données. Nos conditions générales sont disponibles dans l’exposé ainsi que sur notre site web et feront partie intégrante du contrat en cas de conclusion du contrat. Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour convenir d’un rendez-vous de visite ! Nous attendons avec impatience votre demande écrite pour convenir d’un rendez-vous de visite ! Veuillez nous communiquer directement l’heure de rendez-vous souhaitée afin que nous puissions organiser la visite au mieux selon vos souhaits. Biens immobiliers exclusifs introuvables sur les plateformes traditionnelles. Découvrez des biens immobiliers exceptionnels que nous présentons discrètement et en exclusivité sur notre site web. 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Informations sur la loi sur la vente à distance et le démarchage à domicile : Depuis l’entrée en vigueur des nouvelles directives européennes le 13 juin 2014, nous sommes tenus de vous envoyer les documents relatifs au bien uniquement après que vous ayez confirmé votre souhait de recourir à nos services et que vous ayez été informé de votre droit de rétractation. Commission et honoraires : Veuillez noter qu’en cas de conclusion du contrat, une commission de courtage sera facturée conformément aux dispositions de l’ordonnance sur les agents immobiliers (BGBI. 262 et 297/1996). Celle-ci s’élève à 3 % du prix d’achat majoré de 20 % de TVA ou, pour les contrats de location, à deux loyers mensuels bruts majorés de 20 % de TVA. Cette obligation de commission s’applique également si les informations qui vous sont fournies sont transmises à des tiers. Avis de protection des données : Nous attachons la plus grande importance à la protection de vos données personnelles. 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Promenade et marche jusqu'à la colline. Veuillez contacter l'entreprise : Gospođa Olivera Jovičić Mobile : +43 664 45 45 920 E-mail : office@saqura.at Adresse du service : Vous pouvez contacter les personnes intéressées par le téléphone. SAQURA Immobilien GmbH dispose des dernières informations et informations. Informacije o Zakonu ou prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija: Od stupanja na snagu new directiva EU 13 June 2014. godine, obavezni smo da Vam artikelaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da Koristite naše usluge i da ste informisani or pravu na odustajanje. Provizija je prends: Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 et 297/1996. Provizija iznosi 3% or kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ou, kod ugovora or iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. 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