Description
Bienvenue au Rolling Oaks Ranch, une propriété patrimoniale rare d'environ 700 acres nichée dans le nord du comté de Parker, à seulement 3 km au nord-ouest de Poolville et à 64 km de Fort Worth. Idéalement situé à moins d'une heure de l'aéroport international de Dallas/Fort Worth et à proximité de trois grands lacs : le lac Worth, le lac Eagle Mountain et le lac Bridgeport, ce ranch offre une productivité agricole exceptionnelle, un attrait récréatif et un potentiel de développement. Localisation : Le Rolling Oaks Ranch est situé à seulement 3 km au nord-ouest de Poolville, au Texas, et à moins d'une heure de Fort Worth. La propriété est idéalement située dans la région en pleine expansion du comté de Parker. Weatherford, capitale du cheval de coupe, est à 29 km au sud et l'aéroport international de Dallas-Fort Worth à 93 km à l'est. Un autre atout du ranch est sa situation privilégiée à proximité de trois grands lacs du Texas, situés à moins de 48 km. Le lac Worth, le lac Eagle Mountain et le lac Bridgeport sont tous accessibles rapidement en voiture. Terrain : Le Rolling Oaks Ranch bénéficie d'un superbe relief, avec ses collines vallonnées couvertes de chênes centenaires et ses nombreux étangs. Le point fort de la propriété est son lac de conservation des sols de 10 hectares, situé au milieu de la propriété. La Clear Fork de la rivière Trinity s'y jette. Rolling Oaks Ranch est un excellent ranch mixte avec 24 hectares de pâturages améliorés de foin côtier des Bermudes, plus de 70 hectares de bois matures et le reste du ranch en pâturages ouverts d'herbe indigène, excellents pour le pâturage du bétail. La propriété est clôturée en 12 pâturages distincts, ce qui la rend idéale pour le pâturage tournant du bétail. Eau : Rolling Oaks dispose d'un nombre impressionnant de points d'eau. À commencer par le lac de conservation des sols de 10 hectares, alimenté par la Clear Fork de la rivière Trinity, qui dessert plus de 16 bassins disséminés sur le ranch. L'abondance d'eau sur cette propriété est exceptionnelle. Outre les points d'eau naturels, le ranch est également agrémenté de deux puits. L'un est situé près de la maison et du magasin, et l'autre près des enclos à bétail. L'eau des enclos alimente tous les abreuvoirs en béton situés dans les enclos et le siphon autour des bâtiments. Faune : Ce ranch est idéal pour les amateurs de plein air et les aventuriers. L'association de pâturages ouverts, de collines vallonnées, de ruisseaux bordés d'arbres et de chênaies en fait un lieu merveilleux pour toutes sortes d'animaux indigènes. Cerfs de Virginie, dindons sauvages, sangliers, oiseaux aquatiques migrateurs et oiseaux des hautes terres : cette propriété a tout pour plaire. Améliorations : L'entrée principale du ranch est située près de Turpin Lake Road et, au bout de l'allée pavée de 450 mètres, se trouve le siège social d'origine. La maison principale, bien qu'elle soit encore debout, a subi de graves dégâts des eaux il y a plusieurs années et nécessite une rénovation complète. Les anciens propriétaires ont démoli la maison pour réparer les dégâts, mais ne l'ont pas encore rénovée. Compte tenu de son état, aucune valeur n'a été attribuée à la maison. Français Également situé près de la maison se trouve l'atelier isolé de 40x60. Les autres améliorations principales du ranch sont les installations de transformation du bétail. Ces installations de transformation du bétail, idéalement conçues, sont de première classe avec des enclos à tuyaux, des déchargements semi-automatiques et au sol, une zone de travail couverte, des abreuvoirs en béton et de multiples enclos de contention, ce qui en fait un rêve pour tout éleveur de bétail. Le ranch est clôturé en 12 pâturages différents avec des clôtures en fil de fer barbelé en bon état. Autre : Potentiel de développement Avec son importante façade de route goudronnée le long des limites nord et sud de la propriété, son terrain varié et sa proximité avec les grandes villes, Rolling Oaks Ranch offre un potentiel de développement de premier ordre. Qu'il soit divisé en domaines ruraux de 3 à 5 acres ou en zones de loisirs plus vastes, le potentiel de développement futur est toujours présent.
