Description
Belle ferme dans le Parco dell'Uccellina, au milieu d'une nature intacte, dans l'une des plus belles zones protégées de Toscane.
Description : La propriété comprend plusieurs bâtiments. La maison principale d'environ 310 m² est divisée en trois niveaux : le sous-sol d'environ 90 m², le premier étage, d'environ 100 m², où se trouvent une salle de bain et deux pièces idéales pour l'agritourisme. Le deuxième étage, d'environ 120 m², dispose de deux autres salles de bains, offrant des espaces confortables et fonctionnels. À côté de la maison principale, il y a un bâtiment sur deux niveaux d'environ 200 mètres carrés chacun : au rez-de-chaussée, il y a 10 chambres doubles avec salle de bains et accès indépendant depuis l'extérieur, parfaites pour les hôtes, tandis qu'au premier étage, il y a un débarras avec deux salles de bains et quelques chambres pour le personnel. Un autre bâtiment abrite quatre grandes chambres avec salle de bains au premier étage, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouve un centre de bien-être composé de trois piscines d'hydromassage, d'un sauna, d'un bain turc, d'une douche émotionnelle et d'une zone de relaxation, idéale pour offrir des moments de pur bien-être aux hôtes. La propriété est complétée par un restaurant d'environ 150 mètres carrés, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée.
Espaces extérieurs :
La propriété s'étend sur 10 hectares de terrain, entre vignobles DOC, oliveraies biologiques et terres dédiées aux truffes, alliant tradition, durabilité et confort de luxe.
L'ensemble du domaine est certifié biologique depuis 1996, avec des installations d'énergie renouvelable telles qu'un système de panneaux photovoltaïques de 70 kW et des chaudières à pellets, témoignant d'un véritable engagement en faveur de l'environnement. Les prix et reconnaissances internationaux attestent de la qualité et de l'innovation du projet.
État et finitions :
Les bâtiments ont tous été rénovés en 2021 à l'exception du manoir qui nécessite quelques travaux.
Utilisations potentielles : Vous pouvez transformer le restaurant en appartements avec piscine privée, développer la production de vin ou créer un hameau exclusif. La position stratégique, entre les collines et la mer, et les infrastructures modernes rendent cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en pleine expansion tel que le tourisme durable.
Situation : La propriété est située à l'intérieur du Parco dell'Uccellina all'Alberese, dans la municipalité de Grosseto, un coin de paradis immergé dans la nature sauvage de la Maremme toscane. Cette zone protégée s'étend entre collines, pinèdes et plages vierges, offrant des paysages à couper le souffle et un cadre idéal pour la randonnée, l'observation des oiseaux et les activités de plein air. Sa position stratégique entre les collines de l'Uccellina et la mer en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un contact authentique avec le territoire.
