Description
Dans le cadre pittoresque de Contrada Monte Bonifacio, sur la côte nord d'Augusta, à seulement 650 mètres de la mer, nous proposons à la vente une prestigieuse villa avec vue sur la mer, entourée d'un luxuriant jardin privé d'environ 4 334 m². Élégante et lumineuse, cette propriété s'étend sur deux niveaux, pour une surface habitable totale de 395 m². Les intérieurs se distinguent par leurs volumes et leur élégance raffinée : les pièces à vivre sont idéales pour une vie de famille ou pour recevoir des invités dans un cadre prestigieux. La maison dispose de 6 chambres et 5 salles de bains, réparties de manière fonctionnelle et confortable. La propriété comprend également un grand garage, une buanderie et un débarras, situés dans des bâtiments séparés du bâtiment principal. La villa est située dans un quartier semi-central, privé et calme, tout en étant parfaitement reliée au centre d'Augusta et à certaines des destinations touristiques et culturelles les plus fascinantes de la Sicile orientale. Au rez-de-chaussée, accessible par un grand hall d'entrée avec escalier et par la véranda donnant sur la piscine, se trouve une élégante salle de réception avec cheminée, idéale pour recevoir. On trouve ensuite une spacieuse cuisine dînatoire, une charmante cour intérieure, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie et un couloir avec une grande fenêtre donnant sur la cour qui mène à un bureau (pouvant servir de chambre). En montant au premier étage, un couloir confortable relie les différentes pièces : un spacieux dressing (transformable en chambre), une première salle de bains, un bureau (également transformable en chambre), une chambre double et la splendide suite parentale, dotée d'une salle de bains privative et d'une terrasse avec vue panoramique sur la mer. Un débarras pratique attenant à la villa complète la propriété, idéal pour ranger du matériel ou des objets du quotidien. Cette élégante villa se caractérise par de vastes pièces aérées, sublimées par des fenêtres offrant une vue splendide sur le jardin luxuriant, laissant entrer la verdure à l'intérieur. Ce projet résidentiel allie confort moderne et respect de la beauté naturelle, avec des espaces conçus pour assurer le bien-être quotidien sans sacrifier l'harmonie esthétique. Séparés du corps principal de la maison se trouvent une série d'espaces annexes pratiques : un grand garage d'environ 46 m², accessible par un portail, parfait pour garer plusieurs véhicules ou comme espace polyvalent ; Une buanderie, utile pour la gestion des installations, et un débarras supplémentaire avec salle de bains, aménageable selon vos besoins. La villa dispose également d'un splendide espace barbecue, couvert par un auvent en bois caractéristique et équipé d'un four en pierre, d'un évier, d'un barbecue et d'une cuisinière à gaz (alimentée par une citerne de GPL enterrée), idéal pour de savoureuses grillades et des pizzas parfumées entre amis. La villa est équipée d'un système photovoltaïque de 11 kW avec des batteries de stockage de 15,2 kWh, d'un système solaire thermique à circulation forcée intégré à une chaudière à condensation de 32 kW, de fenêtres intérieures en PVC à haute efficacité énergétique, d'élégantes fenêtres extérieures en aluminium avec stores vénitiens intégrés, de ventilo-convecteurs au sol pour une climatisation efficace et uniforme, et d'une isolation thermique extérieure. Ces solutions technologiques témoignent d'une approche de conception axée sur l'efficacité énergétique et la durabilité environnementale. L'utilisation de matériaux innovants permet à la maison d'atteindre la classe énergétique A2, garantissant une faible consommation et un impact environnemental réduit. Les finitions intérieures et extérieures, réalisées avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails, s'intègrent harmonieusement à l'environnement. Le jardin, qui s'étend sur 4 334 m², bâtiments compris, allie harmonieusement nature et architecture. La végétation méditerranéenne luxuriante, composée d'arbres fruitiers, d'arbres d'ornement, de plantes, de fleurs et de haies parfumées, se marie aux espaces soignés et aux allées ordonnées menant à la villa, créant une atmosphère raffinée et harmonieuse. L'atmosphère est celle d'une oasis privée, tranquille et isolée, où paysage et fonctionnalité cohabitent. Un lieu idéal pour dîner en plein air, se détendre ou écouter le murmure de la mer toute proche. La propriété est agrémentée d'une splendide piscine de 60 m² (12 x 5 m), entourée d'un spacieux solarium, idéal pour profiter du soleil et s'immerger dans la tranquillité. La villa est conçue pour profiter pleinement des espaces extérieurs, garantissant confort et bien-être pendant la longue et douce saison sicilienne, ce qui en fait l'endroit idéal pour savourer le climat unique de l'île. La villa est raccordée au réseau d'eau municipal, au tout-à-l'égout et dispose d'un puits foré, assurant tous les services essentiels. Pour des raisons de confidentialité, l'emplacement exact de cette propriété n'est pas indiqué dans l'annonce.
