Description
Charmante vallée de 26 hectares, comprenant une villa principale avec piscine privée et une ferme comprenant 6 appartements et une piscine pour les invités. Près de Montaione (province de Florence). Après un court chemin de terre, vous atteindrez ce vaste domaine, niché dans une charmante vallée entre deux pentes douces typiquement toscanes. Au sommet de l'une d'elles se dresse la grande ferme. Un peu plus bas, sur le plat agrémenté d'oliviers et de plantes aromatiques, se trouve la villa principale. 1) La grande ferme en pierre, d'une superficie de 850 m², est aujourd'hui une résidence de vacances comprenant : - 6 appartements indépendants, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Chacun dispose de sa propre entrée et d'une cour privée avec mobilier de jardin ; - Type : 1 ou 2 chambres et salles de bain ; - Séjour avec cuisine, chauffage indépendant, équipements typiques (TV et Wi-Fi) - Intérieurs toscans typiques avec sols en terre cuite et poutres apparentes. - Attenant à la ferme : un charmant chalet en pierre indépendant, utilisé comme cuisine/restaurant, est à la disposition des hôtes. La grande piscine commune de 12 x 6 m est à la disposition des hôtes de la propriété. 2) La grande villa principale de 300 m², accessible par une courte allée bordée d'oliviers et de plantes aromatiques. - Piscine privée de 8 x 6 m. - Jardin privé clôturé. - Annexe attenante. La Villa Colonica est issue de la rénovation d'un ancien bâtiment agricole. Elle est aujourd'hui équipée d'équipements de pointe tels que panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, isolation thermique, batteries de stockage et fenêtres à triple vitrage. Répartie sur deux niveaux, la villa offre environ 300 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, un triple séjour avec cheminée, une salle de bains et une chambre. Une salle de fitness/loisirs est également disponible. Le deuxième étage comprend un espace nuit avec quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, et une salle de bains. Le grenier dispose d'une mezzanine spacieuse et fonctionnelle. Espaces extérieurs. Les 26 hectares de terrain sont typiques de cette région de Toscane : terres arables, oliveraies et forêt mixte, propices à la viticulture. La faune locale (chevreuils, lièvres, faisans et hirondelles) est souvent observée dans cet environnement favorable. Les nombreuses possibilités d'hébergement permettent un large éventail d'activités : locations de courte durée, stages pédagogiques à la ferme, événements et cérémonies. La beauté naturelle typique des collines toscanes, avec son climat doux et tempéré toute l'année et ses étés chauds, est un véritable enchantement. Calme et tranquillité : absence de pollution sonore due aux routes fréquentées ou au survol des avions. Aucune pollution visuelle ou esthétique due aux pylônes à haute tension ou aux parcs éoliens. Les 26 hectares de terrain sont argileux : typiques de cette région de Toscane, le sol est propice à la production traditionnelle d'huile d'olive, à l'agriculture biologique (potagers, légumes verts, légumineuses). Potentiel pour la vigne et l'apiculture. Vous bénéficierez d'un maximum de possibilités de collaboration avec les travailleurs locaux pour la gestion et l'entretien de la propriété. Logistique La propriété est située dans le centre de la Toscane et bénéficie d'une logistique très favorable : Ville la plus proche : Montaione, à seulement 4 km ; Routes principales (Fi-Pi-Li) vers Florence, Pise, Livourne, Lucques, Empoli, Sienne, Volterra.
