Description
Propriété panoramique avec plus de 600 m² bâtis et 7 hectares d'oliveraie – opportunité rare d'investissement à Castellana Grotte, Pouilles
Sur un promontoire naturel dominant la campagne environnante, cette propriété d'exception propose plus de 600 m² bâtis et environ 73 000 m² de terrain, principalement planté d'oliviers. Le domaine se compose de sept bâtiments indépendants, dont une résidence principale d'environ 250 m², trois autres unités résidentielles (A/4), ainsi que des annexes et bâtiments de service (C/2 et F/2). Trois bâtiments forment le noyau central, les autres étant disséminés dans la propriété, assurant une grande intimité et de multiples usages possibles.
Un puits artésien est déjà en fonction. Un projet de rénovation préliminaire a été élaboré, visant à transformer la propriété en une structure d'accueil de charme, tout en préservant une résidence privée indépendante. L'ensemble du site, avec ses volumes disponibles et sa position, offre les conditions idéales pour une transformation de grande qualité, qu'elle soit touristique ou résidentielle.
La commune de Castellana Grotte, avec moins de 20 000 habitants, permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment une taxe d'enregistrement réduite (2 % pour une première résidence, 7 % pour une résidence secondaire). Ces dernières années, Castellana connaît un essor significatif en matière de tourisme, d'infrastructures et de valorisation immobilière. Cette propriété s'inscrit pleinement dans cette dynamique et représente une opportunité concrète de rendement, à travers une activité hôtelière ou une revalorisation patrimoniale. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, la structure existante permet un démarrage rapide et une planification efficace.
Les plans et documents sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pregio Immobiliare.
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