Description
Nous avons le plaisir de vous présenter un spacieux appartement de quatre pièces de 88 m², doté d'un grand balcon et offrant la possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires dans les combles (sans plafond mansardé). Ce bien possède une atmosphère unique et conviendrait parfaitement à une famille ou à un investisseur à la recherche d'un logement au fort potentiel de personnalisation. SITUATION : L'appartement se situe rue Platynowa, dans le dernier immeuble d'une rue calme et sans issue, à l'entrée du parc Oruński. Il s'agit d'un des quartiers les plus verdoyants et paisibles de Gdańsk, offrant un point de vue exceptionnel (indiqué sur Google Maps) avec un panorama imprenable sur toute la ville. Parallèlement, le quartier bénéficie d'une excellente infrastructure et d'une grande accessibilité : - À seulement 10 minutes en voiture ou à vélo du centre de Gdańsk - À 20 minutes à pied de Śródmieście - À 1 minute à pied d'une école primaire - À proximité immédiate : Biedronka, Lidl, clinique, McDonald's, 3 stations-service - Accès direct au parc Oruński où sont organisés des concerts et des événements le week-end. APPARTEMENT Cet appartement de 88 m² (avec possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires dans les combles) est situé au troisième étage d'un immeuble de 2004. Grâce à son emplacement au bout d'une rue sans issue, le quartier est exceptionnellement calme et sûr. L'appartement comprend : - Séjour avec kitchenette - Trois chambres - Grand balcon - Salle de bains - Sous-sol (environ 4 m²) - Couloir. De plus : - Possibilité de créer deux logements indépendants avec entrées séparées - Moustiquaires professionnelles aux fenêtres - Tous les meubles et appareils électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge neufs) sont inclus dans le prix - Parking juste devant l'escalier - stationnement facile. Je vous invite à visionner la visite virtuelle (vidéo de l'appartement). POTENTIEL D'INVESTISSEMENT : Possibilité d'aménager les combles et, après consultation avec l'architecte, la possibilité de créer une terrasse sur le toit a été confirmée, ce qui rend ce bien encore plus attractif. L'appartement peut également être divisé en deux logements distincts, idéal pour la location ou une famille multigénérationnelle. FINANCEMENT Prix : 1 180 000 PLN Frais administratifs : environ 800 PLN Ce lieu unique allie le confort de la ville aux charmes de la nature. N'hésitez pas à me contacter - je serai ravi d'en discuter plus en détail et d'organiser une visite. Intéressé(e) ? Contactez-nous au +48 692 199 847 ou envoyez-nous un e-mail via le formulaire de contact de l'annonce. ——————————— Saviez-vous qu'avec homfi, vous pouvez acquérir un bien immobilier de A à Z, c'est-à-dire avec une seule et même entreprise ? Outre nos agents immobiliers qui vous accompagnent dans la recherche et l'achat de biens, nous mettons à votre disposition des experts en crédit immobilier, des décorateurs d'intérieur talentueux et des spécialistes en gestion locative compétents. Vous pouvez ainsi trouver un bien avec nous, financer son acquisition, concevoir et aménager son intérieur, puis le vendre ou le louer, avec la possibilité de nous confier sa gestion locative. Intéressé(e) ? Contactez le responsable de l'annonce pour plus d'informations. Nous sommes ravis de vous présenter ce spacieux appartement de 4 pièces de 88 m² habitables, doté d'un grand balcon et offrant la possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires sous les combles (sans plafond mansardé). Ce bien possède un charme unique : idéal pour les familles en quête de confort, ainsi que pour les investisseurs recherchant flexibilité et potentiel de développement. SITUATION Cet appartement se situe rue Platynowa, dans le dernier immeuble d'une impasse tranquille, jouxtant le parc Oruński. Ce quartier, parmi les plus verdoyants et paisibles de Gdańsk, offre un panorama exceptionnel (indiqué sur Google Maps) sur toute la ville. Malgré ce cadre serein, l'emplacement bénéficie d'excellentes infrastructures et d'un grand confort : - À seulement 10 minutes en voiture ou à vélo du centre-ville de Gdańsk - À 20 minutes à pied de la vieille ville - À 1 minute à pied de l'école primaire la plus proche - À proximité immédiate : supermarché Biedronka, Lidl, clinique médicale, McDonald's et 3 stations-service - Accès direct au parc Oruński, qui accueille régulièrement des concerts et des animations le week-end. L'APPARTEMENT Situé au troisième étage d'un immeuble de 2004, cet appartement de 88 m² offre une surface habitable (avec possibilité d'aménager les combles). Son emplacement en bout de rue calme garantit tranquillité et intimité à ses occupants. L'agencement comprend : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres - Un grand balcon avec vue dégagée - Une salle de bains - Un couloir - Un débarras (environ 4 m²) Atouts supplémentaires : - Possibilité de créer deux logements indépendants avec entrées séparées - Moustiquaires professionnelles aux fenêtres - Tous les meubles et appareils électroménagers (dont un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un lave-linge neufs) sont inclus dans le prix - Place de parking pratique juste devant l'escalier – aucun souci de stationnement Une visite virtuelle (vidéo) est disponible. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Une consultation architecturale a confirmé la possibilité d'aménager les combles et de créer une terrasse sur le toit, ce qui renforce l'attrait et la valeur de ce bien. L'agencement permet également de diviser l'appartement en deux appartements distincts, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement locatif ou une famille multigénérationnelle. FINANCEMENT Prix : 1 180 000 PLN Frais administratifs : environ 800 PLN/mois Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle qui allie le confort de la vie urbaine à la beauté de la nature. Je vous invite chaleureusement à me contacter ; je serai ravi de vous fournir plus de détails et d'organiser une visite privée. Intéressé(e) ? Contactez-nous au +48 692 199 847 ou envoyez-nous un e-mail via le formulaire de contact disponible dans l'annonce. ——————————— Saviez-vous qu'avec homfi, vous pouvez acheter un bien immobilier de A à Z, en centralisant toutes les démarches ? Outre nos agents immobiliers qui vous accompagnent dans la recherche et l'achat de biens, nous mettons à votre disposition des experts en crédit expérimentés, des décorateurs d'intérieur talentueux et des spécialistes en gestion locative compétents. Grâce à eux, vous trouverez le bien idéal, financerez son acquisition, aménagerez et décorerez son intérieur, puis le vendrez ou le louerez, avec la possibilité d'une gestion locative. Intéressé(e) ? Contactez l'agent pour plus d'informations.
