Description
SOUS COMPROMIS - Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon, à proximité immédiate du boulevard Deganne, cette villa arcachonnaise de caractère développe une surface de 205 m2 habitables, au cœur d’un magnifique jardin arboré de 1 200 m2.
Édifiée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une petite vue mer sur le Bassin d’Arcachon, et d’un accès à pied à la plage, aux commerces et à la gare SNCF (moins de 10 minutes).
Dès l’entrée, un escalier majestueux mène à un double espace de vie traversant baigné de lumière qui s’ouvre sur une terrasse, à l’abri des regards, ainsi que sur le jardin avec vue sur le Bassin. Une cuisine dinatoire, spacieuse et chaleureuse, complète cet étage.
À l’étage, le palier distribue trois grandes chambres, chacune offrant une vue dégagée sur le Bassin et disposant de son point d’eau privatif.
En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant avec terrasse privative permet d’accueillir famille, invités ou de générer un revenu locatif haut de gamme.
Travaux de rénovation à prévoir pour moderniser cette belle villa et révéler tout son potentiel.
Les atouts de cette villa : Vue Bassin , grand jardin bien exposé, appartement indépendant avec accès privatif, double garage et proximité plage, centre-ville, gare
DPE F (334) GES E (72)
Prix de vente : 1.567.000 € dont 4,46% Honoraires Agence Charge Acquéreur.
Contactez 33ème Avenue Isabelle SIMON au 06 16 19 27 98
Estimation des coûts annuels : entre 4 940 € et 6 740 € par an
