Description
Un coin de paradis en Provence face au Luberon, au coeur d'une centaine d'oliviers
Laissez vous envoûter par cette somptueuse propriété nichée dans l'un des plus beaux secteurs de Cheval-Blanc, au coeur d'un jardin paysager de 4 210 m², planté d'une centaine d'oliviers et d'essences typiquement provençales. Un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le massif du Luberon
D'une superficie d'environ 190 m² répartie sur deux niveaux, la maison allie charme, confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée avec rangements et toilettes invités, menant à une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace de vie.
En sous-sol, les amateurs de vin seront séduits par une impressionnante cave à vin accompagnée de sa salle de dégustation, idéale pour partager des moments uniques entre amis.
Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, dont une avec terrasse offrant une vue panoramique sur le Luberon, un vaste bureau et une seconde salle d'eau avec toilette.
À l'extérieur, une agréable terrasse couverte s'ouvre sur la piscine et son vaste pool-house équipé d'une douche et d'un toilette. Le local technique entièrement en sous-sol, permet un hivernage propre et sain.
Un garage double partiellement isolé avec buanderie complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.
Entre ciel et garrigue, cette propriété est une invitation à ralentir, à respirer, véritablement et à savourer l'art de vivre provençal
Des prestations de hautes qualités :
Construction traditionnelle - contemporain (Pierre de taille massive + vieilles tuiles...)
Accès direct au parc régional du Luberon, secteur convoité, au calme et sans vis à vis
Très jolie vue dégagée sur le Luberon
Portail et Arrosage automatiques
Parking + de 10 voitures, Double garage isolé d'environ 50m2
Piscine 5 x 10m équipée d'un volet roulant automatique + pompe à chaleur
Piscine en construction traditionnelle (béton armé), revêtement enduit, filtration chlore
Plages autour de la piscine + terrasses extérieures de plus de 150m2
Pool House équipé d'une douche et WC
Local technique piscine en sous-sol + de 20 m2 permettant rangement + hivernage
Equipement extérieur en prévision pour accueillir Jacuzzi
Fosse septique conforme aux normes
Vide sanitaire isolé
Surface terrain 4210m2, jardin arboré d'une centaine d'oliviers avec possibilité de production d'huile
Double garage isolé d'environ 50m2
Pompe à chaleur (chauffage par le sol au RDC) + CE thermodynamique
Huisserie en PVC double vitrage
Cheminée en pierre
Grande chambre RDC accès direct terrasse piscine
Terrasse spacieuse à l'étage avec vue
Toutes les chambres sont équipées de grands placards
Cave à vin d'environ 30m2
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie PONCIE inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 812 834 638
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
