Description
Luxe moderne au Vinkeveense Plassen. Bienvenue au très prisé Groenlandse Kade, numéro 63, une villa individuelle exceptionnelle bénéficiant d'un emplacement unique, directement sur la magnifique Zuidplas du Vinkeveense Plassen. Récemment rénovée et aménagée avec élégance, cette maison offre le meilleur des deux mondes : tranquillité absolue, nature et intimité, le tout combiné à une expérience de vie luxueuse de haut niveau. Ici, chaque jour est comme des vacances. Située sur un terrain généreux bénéficiant d'une exposition idéale au soleil, d'une intimité totale et d'un accès direct à l'eau, cette villa est un rêve pour la vie en plein air. Le jardin magnifiquement paysagé et facile d'entretien comprend plusieurs terrasses, une petite piscine, un jacuzzi pour six personnes et une spacieuse terrasse couverte avec barbecue et table à manger – l'endroit idéal où vie intérieure et extérieure se marient harmonieusement. Une charmante passerelle mène à une île privée en location avec un emplacement pour votre bateau – un luxe rare pour les amateurs de sports nautiques. Des postes d'amarrage supplémentaires sont également disponibles. À l'intérieur, un spacieux espace de vie ouvert vous attend, articulé autour d'une luxueuse cuisine qui s'ouvre harmonieusement sur un élégant salon. Cette cuisine est un rêve pour tout amateur de cuisine : un grand îlot central avec des appareils électroménagers Siemens haut de gamme intégrés, deux lave-vaisselle, des caves à vin climatisées et même un espace barista dédié. À côté se trouve une buanderie pratique avec un réfrigérateur américain, une machine à glaçons et un congélateur supplémentaire. Le salon, au style élégant, comprend une cheminée, plusieurs coins salon, une spacieuse salle à manger et un projecteur intégré pour une véritable expérience home cinéma. On y trouve également un bureau moderne avec d'élégantes portes pivotantes, idéal pour télétravailler avec style. La villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative, dont une impressionnante suite parentale au dernier étage, avec dressing et coin salon. Cet espace peut facilement être transformé en deux chambres séparées si besoin. Confort et durabilité vont de pair : chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain à l'étage, poêle à granulés et climatisation assurent un confort optimal toute l'année. L'accès à la villa se fait par une allée privée avec portail électrique ou par une entrée piétonne séparée sur le Groenlandse Kade. Une fois à l'intérieur, le magnifique jardin paysager se dévoile, offrant un vaste parking pour plusieurs véhicules. Des possibilités d'agrandissement sont offertes pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage la maison. Offre supplémentaire unique : cette villa offre la possibilité d'acquérir séparément une île privée sur un lac (un « legakker ») dans les Vinkeveense Plassen – une occasion rare de posséder votre propre coin de paradis sur l'eau. Idéal pour se détendre, profiter de la nature ou pour prolonger votre jardin et vos pieds dans l'eau. Avec l'autoroute A2 à quelques minutes et des lieux incontournables comme le Harbour Club accessibles à pied, cet emplacement offre une excellente accessibilité et un sentiment de liberté incomparable. Curieux de connaître l'agencement ? Découvrons-le de fond en comble. Dès votre arrivée, l'expérience commence. L'accès à la propriété se fait par un élégant portail électrique sécurisé. La spacieuse allée offre un parking pour plusieurs voitures. Vous attendez des invités ? Aucun problème ! Un parking privé supplémentaire, situé à l'avant de la propriété, peut accueillir au moins huit voitures, idéal pour les anniversaires, les dîners ou les rassemblements spontanés. Le jardin de devant est magnifiquement aménagé et partiellement construit sur des fondations solides, garantissant à la fois durabilité et attrait visuel. REZ-DE-CHAUSSÉE : Par l'entrée spacieuse, vous entrez dans une maison où chaque détail a été soigneusement pensé. Le généreux couloir est accueillant et ouvert. Un élégant escalier et une armoire encastrée pratique sous l'escalier complètent l'espace. Le parquet contrecollé en chêne avec chauffage au sol apporte chaleur et élégance. La pièce maîtresse : la cuisine à vivre. C'est le cœur de la maison, où cuisiner, vivre et recevoir se conjuguent. La cuisine est luxueusement aménagée avec des appareils électroménagers Siemens haut de gamme, un îlot central avec de nombreux rangements et un coin bar confortable pour quatre personnes. Elle comprend non pas un, mais deux lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz cinq feux et un conduit préinstallé pour une conversion facile à l'induction. Les élégants placards muraux abritent deux fours, deux caves à vin et un grand réfrigérateur. Les amateurs de café adoreront le coin barista sur mesure – votre propre bar à café à domicile ! À côté se trouve la buanderie, dotée de meubles sur mesure, d'un placard pour le système de chauffage central et d'un accès à l'élégant bureau à domicile. Cet espace, équipé d'un bureau fixe, est conçu pour la concentration et le calme. Une cloison vitrée à doubles portes relie le bureau à la salle à manger, alliant harmonieusement ouverture et intimité. La salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement. L'élégant meuble mural intégré dans le séjour, intégrant subtilement le radiateur, est un élément remarquable. Une cheminée apporte de la chaleur, et pour les soirées cinéma, un projecteur et un écran de télévision sont à votre disposition. Trois portes doubles s'ouvrent sur la véranda, véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour les soirées d'été. La véranda est équipée de spots au plafond, d'un espace barbecue et d'une grande table à manger. À côté du salon se trouve un coin salon supplémentaire avec un poêle à granulés chaleureux. Une banquette intégrée près de la fenêtre offre un coin lecture ou un coin musique idéal – et, bien sûr, de là, vous avez également accès au jardin. Conçu pour une vie de tous les jours. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre spacieuse avec portes coulissantes donnant sur le jardin et placards intégrés. Elle donne directement sur une élégante salle de bain avec meuble vasque et douche à l'italienne. Dans le couloir, vous trouverez des toilettes séparées, un deuxième placard pour le chauffage et un placard utilitaire supplémentaire avec branchements pour lave-linge. La deuxième chambre du rez-de-chaussée est également spacieuse, climatisée et dispose d'une salle de bain privative avec douche à l'italienne, meuble vasque et toilettes, idéale pour les invités ou les enfants. PREMIER ÉTAGE : Le premier étage est un luxueux refuge privé. Cette suite comprend une chambre spacieuse, un coin salon privé, un dressing et une élégante salle de bain. La cheminée est actuellement inactive, mais peut facilement être réactivée pour une ambiance plus chaleureuse. La salle de bain est soigneusement aménagée avec un chauffage au sol électrique, une grande douche à l'italienne, des toilettes et une double vasque avec un grand miroir. Grâce à son agencement généreux, le dernier étage peut facilement être transformé en deux chambres séparées, idéales pour les familles, les invités ou un espace de travail supplémentaire. Confort, intimité et flexibilité, le tout sur un seul niveau. JARDIN Un jardin de rêve – avec bien-être, eau et intimité totale. Le jardin est un paradis, magnifiquement aménagé et intelligemment conçu. Peu d'entretien mais un impact considérable – chaque chose a sa place et tout fonctionne en harmonie. Commençons par l'espace bien-être : une petite piscine et un jacuzzi spacieux pour six personnes. À proximité se trouve un banc fixe en bois, idéal pour se détendre un verre à la main. Une grande partie de cet espace est construite sur des fondations solides, alliant durabilité et confort. À l'arrière de la propriété, un chemin isolé mène à un terrain loué par la compagnie des eaux pour seulement 442,57 € par an. Un charmant pont traverse cet espace, où il y a suffisamment d'amarrage pour un ou plusieurs bateaux, idéal pour explorer le lac. Deux abris en bois s'y trouvent, parfaits pour les outils de jardinage, les équipements de sports nautiques ou un espace de rangement supplémentaire. Et ce n'est pas tout : l'achat séparé d'un « legakker » (île avec eau) est possible, totalisant une superficie impressionnante de 24 120 m² de terrain et d'eau. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou pour toute personne recherchant la paix et l'espace ultimes. POINTS FORTS 20 panneaux solaires installés en 2021 Salles de bains luxueuses et cuisine haut de gamme Peinture extérieure terminée en 2021 Situé sur le charmant Groenlandse Kade - un quartier paisible et riche en eau avec une intimité totale Parking pour environ 8 voitures sur l'allée privée à l'avant, plus un parking fermé supplémentaire Espace spa privé dans le jardin : piscine, jacuzzi, banc de salon intégré Vaste terrain avec achat optionnel de legakker supplémentaire (total 24 120 m² de terrain et d'eau) Terrain loué par l'autorité des eaux derrière la maison (442,57 €/an) avec amarrage pour bateau À quelques minutes de l'autoroute A2 avec des liaisons directes vers Amsterdam, Utrecht et Hilversum Transports en commun accessibles à pied, y compris les liaisons vers l'Amsterdam Arena et Utrecht La servitude pour la maison numéro 63a est présente mais séparée et hors de vue Groenlandse Kade 63 est plus qu'une maison - c'est un complexe privé où la vie, les loisirs et le luxe se rencontrent au plus haut niveau. Situation – Vinkeveen Vinkeveen est idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et à 20 minutes en voiture d'Amsterdam, Hilversum, Utrecht et de l'aéroport de Schiphol. Les villes de La Haye, Amersfoort et Alkmaar sont accessibles en 45 minutes. Un emplacement idéal au cœur des Pays-Bas. La région est réputée pour les Vinkeveense Plassen, un paradis pour les loisirs et les sports nautiques. Vinkeveen offre également d'excellentes commodités, notamment un charmant centre-ville, une bibliothèque, des écoles primaires et secondaires, des clubs sportifs (voile, volley-ball, tennis, football, etc.) et un grand centre commercial pour les courses quotidiennes. Abritant environ 8 500 habitants, Vinkeveen fait partie de la commune de De Ronde Venen. Depuis la réorganisation municipale de 2011, la région compte huit centres-villes : Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen et Wilnis. Situé au cœur du « Groene Hart » (Cœur Vert), ce quartier offre des possibilités exceptionnelles de vie en plein air, de loisirs et de détente, ainsi que de profiter de la nature, de l'espace et de la sérénité. Pour plus d'informations sur la municipalité, consultez le site web de la province d'Utrecht.
