Description
Au cœur de Cannobio, face à un magnifique front de lac, nous vous proposons à la vente un bien d'exception : un immeuble entier en bord de lac, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes. Située le long d'une des plus belles promenades de la rive piémontaise du lac, cette résidence offre une combinaison rare de beauté pittoresque, de commodités et d'un fort potentiel résidentiel. Cet immeuble historique a conservé le charme des demeures anciennes du centre de Cannobio et représente aujourd'hui une opportunité de développement extraordinaire. Bien qu'il abrite actuellement une grande résidence, sa structure se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs unités indépendantes, grâce à sa superficie généreuse et à son agencement sur plusieurs niveaux. D'une surface habitable totale d'environ 700 mètres carrés répartis sur cinq niveaux, la propriété est harmonieusement structurée : le rez-de-chaussée de 130 mètres carrés abrite l'entrée principale et de vastes caves. Le premier étage, d'environ 180 mètres carrés, comprend un vaste séjour avec cheminée et balcon donnant sur le lac, un petit salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire, un cellier, un placard et des toilettes invités. Le deuxième étage (120 mètres carrés) abrite les chambres, avec trois chambres – chacune dotée d'un balcon – et deux salles de bains. Le troisième étage, d'une superficie de 150 mètres carrés, offre deux chambres doubles supplémentaires, trois chambres simples, deux salles de bains et une terrasse. Le quatrième étage, agrémenté d'un grenier rustique d'environ 120 mètres carrés, offre un excellent potentiel de rénovation. Presque toutes les pièces principales de la maison s'ouvrent sur des balcons, offrant une vue imprenable sur le lac et une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. L'agencement intérieur et la présence d'espaces extérieurs confèrent à cette propriété une grande polyvalence, tant comme résidence privée de prestige que comme investissement immobilier. Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, avec de vastes espaces de vie, des vues panoramiques et un emplacement privilégié au cœur du village. Parallèlement, il est idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur touristique qui souhaitent créer des appartements indépendants ou un établissement d'hébergement de charme.
