Description
Dans le cadre enchanteur du sud de la Sardaigne, dans le célèbre village de Torre delle Stelle (commune de Maracalagonis), à seulement 30 minutes de Cagliari et 40 minutes de l'aéroport d'Elmas, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle, entourée de verdure et à quelques minutes à pied de la mer. Bénéficiant d'un emplacement privé mais stratégique, la villa s'étend sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 160 m². Entourée d'un jardin privé luxuriant et verdoyant de 1 300 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et confort. La villa est équipée de panneaux solaires photovoltaïques de pointe, de batteries de stockage et de pompes à chaleur, lui permettant d'atteindre l'une des meilleures performances énergétiques. La villa est entourée d'un terrain de 1 300 m², dont une grande partie est aménagée en terrasses pour une utilisation optimale. Après avoir pénétré sur la première terrasse, vous trouverez l'un des deux parkings menant à la terrasse principale, où vous trouverez une place de parking supplémentaire adjacente à la maison et une borne de recharge pour véhicules électriques. La villa est entourée de trois grandes vérandas couvertes, dont l'une abrite une cuisine extérieure et un espace barbecue, parfaits pour des déjeuners, dîners ou apéritifs en plein air, profitant du climat méditerranéen en toute saison.
** Intérieur :
---------- La maison a été entièrement rénovée récemment avec un haut niveau de qualité. Tous les équipements et la plupart des meubles sont neufs. La maison est livrée entièrement meublée, ce qui en fait une solution idéale pour un investissement locatif à court terme avec très peu de travaux. (Vous souhaitez louer votre propriété ? Ajò peut également vous aider ( Rez-de-chaussée (environ 80 m²) : Grand espace ouvert en L avec accès à deux des trois vérandas. Il comprend un salon confortable avec une grande télévision connectée et une table à manger, à côté d'une cuisine d'angle entièrement équipée.
* Débarras
* Couloir menant à la zone nuit
* Chambre double
* Petite chambre avec un lit simple et un lit superposé, idéale pour les familles avec enfants
* Salle de bain familiale avec douche double
* Buanderie avec un deuxième WC et un lavabo
Premier étage (environ 80 m²) :
* Deux grandes chambres doubles
* Salle de bain avec douche
* Grand débarras
** Emplacement :
---------- La villa se trouve à seulement 500 mètres à pied de la mer, facilement accessible en quelques minutes à pied. Les plages locales, avec leur sable blanc et fin et leurs eaux cristallines, offrent services balnéaires, restaurants et bars, faisant de cette propriété un lieu idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence d'été de prestige. Caractéristiques techniques et équipements :---------- Cette propriété a été entièrement rénovée avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie : système photovoltaïque de 10 kW avec stockage de batterie au lithium de 10 kWh chauffe-eau solaire de 300 litres chaudière à gaz préinstallée système de climatisation refroidisseur air-eau système de climatisation pompes à chaleur air-air dans toutes les pièces poêle à granulés au rez-de-chaussée chauffe-eau électriques dans les deux salles de bains classe énergétique A4 - efficacité maximale, confort toute l'année internet haut débit smart TV grand écran système de sécurité et d'alarme CCTV machine à laver Une maison qui allie nature, technologie et confort, à quelques pas de l'une des plus belles mers de Sardaigne.
